Решение № 2-3461/2017 2-3461/2017~М-3081/2017 М-3081/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-3461/2017

Дело № 2-3461/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра 09 ноября 2017 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Гераськиной И.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Истра о перерасчете долей в связи со строительством, определении порядка пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации г/о Истра об изменении долей в праве общей долевой собственности в связи с проведенным строительством, определении порядка пользования жилым домом по адресу (адрес)

В обосновании заявленных требований истица указала, что ей и ответчице ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях (по <данные изъяты> доли за каждым) принадлежит жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по указанному адресу. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, находящем в общей долевой собственности сторон.

На основании разрешения на строительство <данные изъяты> от (Дата обезличена). истицей своими силами и за счет собственных средств с разрешения ответчика произведена реконструкция жилого дома, а именно возведена пристройка лит.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, которой пользуется истица. Право собственности на возведенное строение не зарегистрировано.

Порядок пользования между сторонами сложился, однако, во внесудебном порядке оформить возведенное строение и определить порядок пользования стороны не имеют возможности.

Просит на основании изложенного, произвести перерасчет размера долей в праве общей долевой собственности с учетом того обстоятельства, что строительство производилось истицей и исключительно для себя, а также определить порядок пользования домом с учетом произведенного строительства и сложившегося порядка пользования.

В судебное заседание истица не явилась. Представитель истицы по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала.

Ответчица ФИО2 согласилась с заявленными требованиями.

Представитель Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, извещены.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой в равных долях (по <данные изъяты> доли каждой) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для индивидуального жилищного строительства и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу (адрес)

В настоящее время в составе общего дома имеется незарегистрированное строение лит.<данные изъяты> (л.д.11).

В материалы дела представлено разрешение на строительство (№) от (Дата обезличена)., выданное на имя ФИО1 и ФИО2 (л.д.19). Из указанного документа следует, что Администрация Истринского муниципального района разрешила реконструкцию жилого дома по адресу (адрес)

В ходе судебного разбирательства стороны пояснили, что строительство лит.<данные изъяты> произведено исключительно силами и за счет денежных средств ФИО1

В соответствии с заключением специалиста имеется возможность принять строение в эксплуатацию и определить порядок пользования домом. Также специалистом произведен перерасчет долей с учетом возведенного строения.

Согласно ст.247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ст. 245 ГК РФ

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что улучшение жилого дома производилось с согласия всех собственников, исключительно истицей, в связи с чем видит возможным удовлетворить исковые требования о перерасчете долей в праве.

Поскольку порядок пользования жилым помещением сложился, против такого порядка стороны не возражают, суд видит возможным определить порядок пользования домом в соответствии с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Изменить доли сособственников жилого дома, расположенного по адресу (адрес)

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером (№), расположенный по адресу (адрес)

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью всех частей здания- <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения- <данные изъяты> кв.м, из нее жилой- <данные изъяты> кв.м, подсобной- <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (адрес).

Определить следующий порядок пользования домом, по адресу (адрес):

Выделить в пользование ФИО1 следующие помещения:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Выделить в пользование ФИО2 следующее помещение:

- <данные изъяты>.

Оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 следующие помещения:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова