Решение № 2-636/2017 2-636/2017~М-645/2017 М-645/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-636/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Голякевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилой дом в порядке реконструкции, суд

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке реконструкции.

Истец ФИО1 (представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО2) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно, заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за № года и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истице на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению Главы администрации муниципального образования «Никольский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об адресе жилого дома», название улицы, нумерацию жилого дома, оставить без изменения: <адрес>.

В последующем в вышеуказанном доме произведена реконструкция жилого дома, которая заключается в строительстве пристройки и возведения второго этажа (мансарда) и в настоящее время по данным технического паспорта, объект недвижимости представляет собой – жилой дом, литер «А а», общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим заключением, видимые разрушения и деформации в основных строительных конструкциях, обследуемого помещения, отсутствуют, основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Сохранение постройки в существующем виде не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создаёт угрозу жизни и здоровью людей.

В соответствии с актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности, реконструкция жилого дома произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности (ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

В настоящее время истица желает распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, однако из-за расхождения площадей в правоустанавливающих документах, было рекомендовано обратиться в суд, поскольку реконструкция была произведена без соответствующих разрешительных документов и не узаконена. Поэтому истица вынуждена обратиться в суд, для того, чтобы владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принимая во внимание, отсутствие возражений со стороны ответчика в отношении требований истца о признании права собственности на недвижимое имущество, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилой дом в порядке реконструкции удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А а» в целом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционной инстанции Астраханского областного суда.

Судья: подпись Е.В. Судакова.