Определение № 2-426/2017 2-426/2017~М-5646/2016 М-5646/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-426/2017

Дело № 2-426/2017 24 января 2017 года


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Дракуновой Е. Л.,

при секретаре Дубининой Ю.В.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к А. Е. А. о взыскании задолженность по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Онежский муниципальный район» обратилась в суд с иском к А. Е.А. о взыскании задолженность по арендной плате и пени, мотивируя свои требования тем, что <Дата> между администрацией МО «Онежский муниципальный район» и А. Е.А. заключен договор аренды <№> земельного участка, согласно которому земельный участок площадью <***> расположенный по адресу: ..., предоставляется арендатору для осуществления торговой деятельности. Земельный участок передан А. Е.А. по акту приема-передачи <Дата> Согласно п.3.2 договора арендатор вносит арендную плату не позднее 15 числа месяца следующего за кварталом, а за 4 квартал не позднее 25 декабря текущего года. Условиями договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа. Договор заключен на срок до <Дата>, с возможностью последующей пролонгации на неопределенный срок в случае, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком, и не одна из сторон не заявила об отказе от договора. Поскольку до и после <Дата> стороны не заявляли об отказе от договора аренды, а ответчик продолжила пользоваться земельным участком, то за А. Е.А. сохранилось обязательство по внесению арендных платежей. <Дата> между А. Е.А. и администрацией МО «Онежский муниципальный район» заключены договоры аренды <№> и <№> на земельные участки, расположенные по адресу: Архангельская область, .... Договоры аренды земельных участков зарегистрированы в Управлении Росреестра по АО и НАО <Дата>, именно с этого времени прекратил свое действие договор аренды <№> от <Дата> Арендатор ненадлежащим образом выполняла обязательства по внесению арендной платы по договору <№> от <Дата>, задолженность в настоящее время составляет <***>. Просит взыскать задолженность по арендной плате по договору <№> аренды земельного участка от <Дата> в размере <***> и пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>.

Стороны в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд установил, что данное гражданское дело неподведомственно суду общей юрисдикции и принято с нарушением подведомственности в силу следующего:

Подведомственность гражданских дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции, определена в ст. 22 ГПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из материалов дела, ответчик А. Е.А. является индивидуальным предпринимателем <***>

Согласно представленным договорам аренды <№> от <Дата>, <№> и <№> от <Дата> земельные участки используются арендатором для осуществления торговой деятельности, на участке находится здание магазина, принадлежащее А. Е.А. на праве собственности.

Данное нежилое помещение ответчик использует в предпринимательских целях.

Спор между сторонами возник по факту использования земельного участка, находящегося под зданием магазина.

При таких обстоятельствах данное дело не относится к подведомственности суда общей юрисдикции.

В соответствии с абзацем 1 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным частью 1 ст. 134 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 134, 220, 225 ГПК РФ суд

УСТАНОВИЛ:

производство по гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к А. Е. А. о взыскании задолженность по арендной плате и пени прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение пятнадцати дней.

Председательствующий Е. Л. Дракунова

Копия верна, Судья Е.Л. Дракунова