Решение № 2-2/148/2025 2-2/148/2025~М-2/154/2025 М-2/154/2025 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-2/148/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-2/148/2025

УИД43RS0018-02-2025-000224-14

23 сентября 2025 года

пгт Даровской Кировской области

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Л.,

при секретаре Мухачевой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Даровского района Голомидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Даровского городского поселения обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, обязанности по содержанию и сохранению данного жилого помещения не выполняет. В связи с длительным отсутствием ответчика помещение стало не пригодным для проживания: квартира не используется, крыльцо, входная и межкомнатные двери требуют замены, потолок и пол прогнил. Просят признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в квартире № 2 по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец администрация Даровского городского поселения Даровского района Кировской области не явились, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Помощник прокурора Даровского района Кировской области Голомидова И.А. выступила с устным заключением по делу, находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст. 61 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения в соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение: если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При разрешении таких споров судами, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании приведенных норм права юридически значимым обстоятельством при разрешении настоящего спора является факт добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения на иное место жительства, где они проживают длительное время, отказавшись от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – квартира <адрес>, площадью 41,3 кв.м, является собственностью муниципального образования Даровское городское поселение (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение первоначально было предоставлено ФИО5 Документы о предоставлении ему жилого помещения не сохранились. Ответчик ФИО1 - его сын, проживал в жилом помещении, зарегистрирован как член семьи нанимателя жилого помещения, приобрел право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, как было установлено в судебном заседании, и следует из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, а также фототаблицы в указанному акту, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, в связи с чем крыльцо и веранда дома разрушены, земельный участок зарос травой, в жилом помещении беспорядок, имеются повреждения печи. Признаков, указывающих на проживание ответчиков по данному адресу, не имеется (л.д. 8-9).

Из этого следует вывод о том, что выезд ответчика из жилого помещения не носит временный характер.

Кроме того, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлено находящееся в муниципальной собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Однако, из сведений ОП «Даровское» МО МВД «Котельничский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 22).

На основании исследованных материалов дела суд приходит к выводу, что отсутствие ФИО1 длительное время в спорной квартире после добровольного выезда носит постоянный характер. Ответчику по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено другое жилое помещение, тем самым, заключая данный договор, ФИО1 добровольно отказался от права проживать в спорном жилом помещении и обязанностей по его содержанию, предусмотренных договором социального найма, однако до настоящего времени мер для снятия с регистрационного учета не предпринял.

С учетом изложенного, требования истца о признании ФИО1 утратившим права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области удовлетворить.

Признать ФИО1 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину по делу в доход бюджета муниципального образования Даровской муниципальный район Кировской области в сумме 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Котельничский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Новоселова

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025 года.