Решение № 2-2261/2018 2-2261/2018 ~ М-582/2018 М-582/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-2261/2018

Дело № 2-2261/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 26 февраля 2018 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Мушегяне Д.А.

с участием истца и представителя третьего лица ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>7, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО4

представителя ответчика ФИО6, действующей на основании доверенности № Д/19-17, выданной ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> Волгограда ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование указала, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> дивизии, <адрес>. В указанном жилом помещении проведена перепланировка квартиры, выразившаяся в следующем: между жилой комнатой №, коридором, кухней и санузлом № демонтированы существующие перегородки с дверным проёмом и возведена новая перегородка из гипсокартона толщиной 0,23 м. с устройством жилой комнаты №, коридора и кухни в новых размерах; проведено остекление лоджии пластиковыми стеклопакетами. Работы выполнялись с привлечением работников, обладающих необходимыми навыками и умениями, а также имеющих опыт проведения соответствующих работ. Решения о согласовании перепланировки квартиры собственником получено не было, поскольку посчитали данные изменения не существенными и не требующими согласования, ввиду этого выполненная перепланировка считается самовольной. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. При обращении в администрацию <адрес> им было отказано в сохранении перепланировки, и рекомендовано обратить в суд. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>.

В судебном заседании истец и представитель третьего лица ФИО2, действующая на основании выданной доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6, действующая на основании выданной доверенности, вопрос об удовлетворении искового заявления оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо ФИО1, не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

По делу судом установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>.

Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка:

- между жилой комнатой №, коридором, кухней и санузлом № демонтированы существующие перегородки с дверным проёмом и возведена новая перегородка из гипсокартона толщиной 0,23 с устройством жилой комнаты №, коридора и кухни в новых размерах;

- проведено остекление лоджии пластиковыми стеклопакетами.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес> дивизии, <адрес> в <адрес>, работоспособное. Выполненные перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства в квартире, собственником которой является ФИО1 не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить частично.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> дивизии, <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: между жилой комнатой №, коридором, кухней и санузлом № демонтированы существующие перегородки с дверным проёмом и возведена новая перегородка из гипсокартона толщиной 0,23 с устройством жилой комнаты №, коридора и кухни в новых размерах; проведено остекление лоджии пластиковыми стеклопакетами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 26 февраля 2018 года..

Судья: подпись З.К.Музраев