Решение № 2-1783/2019 2-1783/2019~М-1831/2019 М-1831/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-1783/2019

Дело № 2-1783/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гордеевой О.В.,

при секретаре Хафизовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что является собственником указанной квартиры, которая приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям заключенного договора, стороны установили, что в течение 60-ти календарных дней с даты подписания настоящего договора продавцы освободят квартиру и снимутся с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В жилом помещении были зарегистрированы: <данные изъяты> ФИО2 Кроме ФИО2 перечисленные граждане снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника указанной квартиры, ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В настоящее судебное заседание истец, его представитель не явились, представитель истца просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в настоящее судебное заседание также не явился, его представитель в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ по делу исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно подпункту «е» пункта 2 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд разъясняет ответчику последствия признания иска. В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 12 указанного договора покупатель уведомлен, что согласно выписке из домовой книги, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2.

Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение шестидесяти календарных дней с даты подписания настоящего договора, а также освободить квартиру и передать ключи от нее в течение четырнадцати календарных дней с даты полного расчета по настоящему договору.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в суде представитель ответчика признал исковые требования ФИО1 в полном объеме. Поскольку, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд его принимает и выносит решение об удовлетворении иска.

В нарушение условий договора купли-продажи квартиры, ответчик с регистрационного учета не снялся, его регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права на владение, пользование, распоряжение имуществом. В силу названных обстоятельств и требований закона, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Принятие судом решения о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета (пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г. Казани со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Московского

районного суда г. Казани О.В. Гордеева