Решение № 2-110/2020 2-110/2020(2-1440/2019;)~М-1280/2019 2-1440/2019 М-1280/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-110/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года ЗАТО г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО1,

при секретаре Селявко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 в котором просит признать ответчицу утратившей права пользования жилым помещением по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что по договору купли-продажи она приобрела в собственность жилое помещения по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>. Согласно п. 1.7 договора стороны установили, что в течение 14 дней со дня подписания основного договора купли-продажи лица, проживающие в квартире, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Однако до настоящего времени на регистрационном учете в данной квартире продолжает состоять ФИО3 Данное обстоятельство, нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Истица ФИО2 до рассмотрения дела, по существу поддержав заявленные требования в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела по существу извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию и проживает, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Из материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.7 договора купли-продажи продавец и ее дочь ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня подписания основного договора купли-продажи.

Согласно справке ЖЭК от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, определен в ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся супруг, его дети и его родители, для признания которых членами семьи собственника жилого помещения требуется установление лишь одного факта - совместного проживания с собственником. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника жилья в исключительных случаях и только при наличии двух юридических фактов: совместное проживание с собственником жилья; и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

На основании изложенного прихожу к выводу о том, что право пользования ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцу и ответчик не имеет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Сделка по отчуждению квартиры недействительной не признана, договором не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, соглашение по пользованию квартирой между ними не заключалось, наличие регистрации, и проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает право на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

По этим основаниям исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Решение суда о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения полного текста мотивированного решения.

Председательствующий Д.А. Усков