Решение № 2-1843/2021 2-1843/2021~М-279/2021 М-279/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-1843/2021

Дело № 2-1843/2021

УИД 74RS0007-01-2021-000502-41


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Бахаревой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Вояж-Строй» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Вояж-строй» о признании за истцом права собственности на гаражные боксы (гаражи) №№ расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что 25.02.2000 года он заключил с ООО «Вояж-строй» договоры № на выделение земельного участка под строительство гаражных боксов. Земельный участок был выделен ООО «Вояж-строй» в бессрочное пользование на основании решения Малого Совета ХХI созыва № 143 от 29 сентября 1993 года, государственный акт Ч-XIX № 7-00529. В оговоренный срок своими силами за счет собственных средств он возвел гаражи на выделенных участках. В государственной регистрации права собственности на указанные гаражи отказано в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Вояж-строй» ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 п. 3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 25.02.200 года между ООО «Вояж-строй» и ФИО1 (застройщик) были заключены договоры № на основании которых застройщику были предоставлены в пользование земельные участки под строительство гаражных боксов № участок 2, соответственно (л.д.9-14).

Из материалов дела следует, что решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от 29.09.1993 года № 149 из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью 1,9 га и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от 27.12.1994 года № 1156 выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельного участка площадью 4,5 гектаров. Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью 19000 кв. метров с кадастровым номером 74:19:09 01 002:0028 зарегистрировано в ЕГРП. (л.д. 72-84).

Согласно актов от 20.12.2002 года ФИО1 в оговоренный срок своими силами за счет собственных средств возвел гаражи на выделенных участках (л.д. 16,21,26,31,36,41).

Из материалов дела следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, ГСК «Вояж-строй» ООО, участок 2 расположены гаражи №, кадастровый №, общей площадью № кв.м. (л.д. 18-19), №, кадастровый №, общей площадью № кв.м. (л.д. 22), №, кадастровый №, общей площадью № кв.м. (л.д. 28), №, кадастровый №, общей площадью № кв.м. (л.д. 33), №, кадастровый №, общей площадью № кв.м. (л.д. 38), №, кадастровый №, общей площадью № кв.м. (л.д. 43), что подтверждено кадастровыми паспортами.

Согласно представленным справкам ООО «Вояж-строй» от 11.01.2021 года ФИО1 является собственником спорных гаражей, не имеет задолженности по оплате эксплуатационных расходов (л.д. 17,22,27,32,37,42)

Право собственности на вышеуказанные гаражи в установленном законом порядке, не зарегистрировано, что подтверждено выписками из ЕГРН (л.д. 19,24,29,34,39,44).

Таким образом, указанные гаражи не являются самовольный постройкой, а возведены истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанные гаражи.

Требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Вояж-Строй» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 16,9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2021 года.