Решение № 2-1286/2017 2-1286/2017~М-1205/2017 М-1205/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1286/2017

Дело № 2-1286/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 23 октября 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием представителя истца и третьего лица муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» ФИО1, ответчика ФИО2.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска–Уральского» (далее – ОМС КУИ) обратился в суд с иском к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для установки счетчиков горячего и холодного водоснабжения.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. Квартира является муниципальной. Собственники многоквартирного дома избрали способ управление – управление товариществом собственников жилья «Красная горка Каменская,20» согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

*** г. в адрес муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее – МКУ УМЖФ) обратилось ТСЖ «Красная горка, Каменская, 20» с просьбой установить счетчики холодной и горячей воды в муниципальную квартиру № *** по адресу: <адрес>. Были запланированы работы по установке счетчиков в срок до *** г., однако указанные работы не были проведены из-за того, что ФИО2, не обеспечила доступ в квартиру, указывая на различные причины. Учитывая, что следующая установка счетчиков запланирована до конца *** г. истец просит обеспечить доступ в квартиру № *** дома № *** по <адрес> для установки счетчиков горячего и холодного водоснабжения.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности сроком действия до *** г. (л.д. 5-6), поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

Третье лицо – ТСЖ «Красная горка Каменская, 20» в судебное заседание не явилось, извещен надлежащим образом.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акта Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ) до 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Частью 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ установлено, что до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии с частью 5.1 статьи 13 Закона № 261-ФЗ до 1 января 2015 года собственники объектов, указанных в части 5 настоящей статьи, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

С учетом указанных норм права обязанность по оснащению многоквартирных жилых домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными приборами учета возложена законодателем на собственников в многоквартирных домах.

Таким образом, обязанность по установке прибора учета лежит на истце.

Обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания принадлежащего ему имущества следует также из общих положений гражданского и жилищного законодательства (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности (л.д. 40), квартира *** в доме *** по <адрес> находится на балансе муниципальной казны г. Каменска–Уральского.

Управление домом *** по <адрес> осуществляется ТСЖ «Красная горка Каменская,20».

В квартире № *** дома № *** по <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2 с *** г. и А. с *** г. (л.д. 8)

Как следует из письма ТСЖ от *** г. (л.д. 14), в спорной квартире не установлены счетчики холодной и горячей воды. Данный факт нашел свое подтверждение в судебном заседании.

*** г. сотрудники МКУ УМЖФ совместно с работниками не могли выполнить работы по установке счетчиков, поскольку не был обеспечен доступ в жилое помещение (л.д. 27).

Учитывая, что истец обязан установить счетчики на систему водоснабжения, то его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, работникам органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского», Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом», ТСЖ «Красная горка Каменская, 20» для проведения работ по установке приборов учета холодного и горячего водоснабжения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 30 октября 2017 года.

СУДЬЯ: Н.А. Пастухова