Решение № 2-1769/2018 2-1769/2018 ~ М-1619/2018 М-1619/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-1769/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора аренды земельного участка от 08.05.2014г. ей представлен земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>. На сегодняшний день ею возведен фундамент будущего жилого дома площадью застройки 73,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома, на что получила отказ по причине истечения срока действия договора аренды земельного участка, а также пояснили, что разрешение на строительство выдается перед началом строительства. Просит признать за ней право собственности на объект – незавершенный строительством жилой дом степенью готовности 10%, расположенный по адресу:РТ, <адрес>, п. ж/д станция Калейкино, <адрес>.

Представитель исполкома Альметьевского муниципального района РТ, как видно из письменного отзыва, удовлетворению требований не возражает.

Суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу п.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться (имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Из материалов дела следует, между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №МС 04-071-4580-ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РТ, <адрес>кадастровый № для индивидуального жилищного строительство сроком по 08.05.2017г. На указанном участке истец построил незавершенный строительством жилой дом степенью готовности 10%. Согласно технического заключения ПК «Татсельхозхимпроект» от 21.02.2018г. техническое состояние строения соответствует требованиям ст.7 ФЗ №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Согласно заключения кадастрового инженера от 07.05 2018 года объект незавершенного строительства степенью готовности 10% расположен на земельном участке по адресу: <адрес>

Согласно ответа главного маркшейдера ПАО «Татнефть» данное общество согласовывает строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 16:07:100015:145.

Таким образом, объект недвижимости - незавершенный строительством жилой дом возведен на земельном участке, который предоставлен истцу для индивидуального жилищного строительства, возведенный объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких данных, с учетом мнения представителя ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признатьза ФИО1 право собственности на объект недвижимости степенью готовности 10%, расположенный по адресу: РТ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: