Решение № 2-4689/2018 2-4689/2018~М-4459/2018 М-4459/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-4689/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2018 г. <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ленинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Ленинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки.

В обоснование иска указано, что истцом зарегистрировано право собственности на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, 2-этажное, общая площадь 101,3 кв.м по адресу: <адрес>, с.о. Горкинский, СТ «Колхозник», уч. 4-119, а также на хозяйственное строение, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 84 кв.м по адресу: <адрес>, с.о. Горкинский, СТ «Колхозник», уч. 4-119. При регистрации в ЕГРН Росреестр допустил ошибку, а именно, нежилое строение площадью 84 кв.м с кадастровым номером 50:21:0070105:930 зарегистрировал как жилое строение (садовый дом) площадью 101,3 кв.м, а жилой дом с кадастровым номером 50:21:0000000:31690 зарегистрировал как жилое строение без права регистрации проживания площадью 101,3 кв.м. На обращение в Росреестр об исправлении технической ошибки истцом получен отказ. Истец просит исправить техническую ошибку, а именно: внести изменения в ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером 50:21:0000000:31690 в части наименования исключив «без права регистрации проживания» и на нежилое строение с кадастровым номером 50:21:0070105:930 в части назначения указав «нежилое», в части наименования указав «хозяйственное строение», в части площади указав «84».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 101,3 кв.м и хозяйственное строение, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 84 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, с.о. Горкинский, СТ «Колхозник», уч. 4-119.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в МБУ «МФЦ <адрес>» с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права объекта недвижимости с кадастровым номером 50:21:0070105:930 и с кадастровым номером 50:21:0000000:31690.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение №МО-18/РКФ-339253 и решение №МО-18/РКФ-339255 об отклонении заявлений об устранении технических ошибок.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 данного Федерального закона.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

Согласно части 1 статьи 62 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

В силу части 7 статьи 62 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 данного Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.

В силу п. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд, оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об исправлении технических ошибок, допущенных в ЕГРН в отношении объекта недвижимости, принадлежащего истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Ленинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить техническую ошибку, а именно:

- в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:21:0000000:31690 наименование «жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке» исправить на «жилое строение (садовый дом)»,

- в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:21:0070105:930 в графе «площадь, кв.м» запись «101,3» исправить на «84», в графе «назначение» запись «жилой дом» исправить на «нежилое», в графе «наименование» запись «жилое строение (садовый дом)» исправить на «хозяйственное строение».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.А. Побединская