Решение № 2-2035/2017 2-2035/2017~М-2014/2017 М-2014/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-2035/2017

Дело № 2-2035/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 10 октября 2017 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Синюк Д.В.,

с участием заместителя городского прокурора Хлебниковой Т.О., представителя истца администрации Поломского сельского поселения Кирово-Чепецкого района по доверенности – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Поломского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Поломского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области (далее - администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик с 2001 года зарегистрирован по адресу: ***4. Договор социального найма спорного жилого помещения составлен ***, но ФИО1 не подписан. В вышеуказанной квартире ответчик более трех лет не проживает, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, не использует жилое помещение по прямому назначению для проживания, бремя содержания не несет. Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования Посломского сельского поселения. На данный момент *** не отапливается, не ремонтируется, разрушается, что влияет на остальные квартиры, находящиеся в данном доме. Местонахождение ответчика в настоящий момент не известно. Просят суд, ссылаясь на ст.ст. 83 ЖК РФ, 288, 304 ГК РФ, признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***4, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснила, что местонахождение ответчика не известно, его личных вещей в спорном жилом помещении нет.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, причины неявки не известны, ходатайств о рассмотрении дела не заявлял.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании заместитель прокурора ФИО4 заключила, что считает исковые требования администрации Поломского сельского поселения *** подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные материалы дела, находит исковые требования администрации, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему *** жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – *** находится на балансе муниципального образования Поломское сельское поселение ***, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, находящегося на балансе Поломского сельского поселения от ***.

*** между истцом (наймодатель) и ответчиком (наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения *** на основании решения о регистрации по месту жительства от ***.

Согласно п. 1.1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во временное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью 37,6 кв.м., по адресу: ***, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату услуг электроснабжения, холодного водоснабжения.

ФИО1 в вышеуказанное жилое помещение вселился один (п. 1.3 типового договора ***).

Из копии карточки прописки видно, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ***.

Факт регистрации ответчика в *** по настоящее время также подтверждается копией списка членов хозяйства, лицевой счет ***.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" закреплено что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актами обследования спорного жилого помещения от ***, ***, ***, ***, в которых указано, что на момент проверок в *** никто не проживал, на дверях квартиры замки.

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, учитывая показания представителя истца, которые в силу положений ст. ст. 55, 68 ГПК РФ являются доказательствами по делу и подлежат оценке наряду с другими доказательствами, установил, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, его личных вещей в спорной квартире не имеется, выезд ответчика на другое место жительство осуществлен добровольно и не носит временного характера.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика ФИО1, который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истца как собственника жилого помещения – *** жилом *** по адресу: ***, и подлежат устранению в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, поэтому исковое требование администрации о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Г. Аксенова

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.10.2017.