Решение № 2-2975/2019 2-327/2020 2-327/2020(2-2975/2019;)~М-2893/2019 М-2893/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-2975/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Черновой Н.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ОООО «УК «Олимп»» ФИО4,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика ФИО6 – ФИО7,

при помощнике судьи Дорофеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-327/20 по иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп»», ФИО5, ФИО6, ФИО8 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратились в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп»», ФИО5, ФИО6, ФИО8 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов.

В обоснование своих требований указали, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются 5 человек. Фактически в данной квартире проживают 3 человека, ФИО6 с семьей не проживает. Между сособственниками возникают споры по оплате коммунальных услуг. 05.08.2019 г. он обращался в ООО «УК «Олимп»» с заявлением по оформлению отдельного договора на оплату коммунальных платежей по отдельному лицевому счету, но ему было отказано.

Просят суд:

- определить порядок оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками следующим образом – ФИО2, несовершеннолетней ФИО8 в размере <данные изъяты> долей, ФИО5, ФИО6, ФИО8 в размере <данные изъяты> долей;

- обязать ООО «УК «Олимп»» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы;

-взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО8 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3 уточненные исковые требования поддержали, пояснения дали аналогичные доводам, изложенным в иске, указав, что добровольного соглашения между всеми собственниками об оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что оплата жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена на всех фактически проживающих в <адрес> лиц.

Ответчики ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленном отзыве возражали против исковых требований в части взыскания с них судебных расходов истца.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в части взыскания с них судебных расходов истца, полагает, что порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги должен быть определен отдельно ФИО2 и ФИО9, отдельно ФИО5, отдельно ФИО6 и ФИО8

Представители третьих лиц МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Контракт плюс», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ООО «РИЦ-Ульновск», ПАО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпроммежрегионгаз Ульяновск», ООО «ГазСервис», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО2, несовершеннолетняя ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО8 являются собственниками <адрес> по <данные изъяты> доли каждый.

Согласно выписки из ОРУГ в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО8

Судом установлено, что соглашения между сособственниками <адрес> не достигнуто.

Из материалов дела следует, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК «Олимп»» с 01.09.2018 г.

Платежи за коммунальные услуги производятся собственниками данного жилого дома непосредственно исполнителям коммунальных услуг, т.е. ресурсоснабжающим организациям - МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Контракт плюс», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ПАО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпроммежрегионгаз Ульяновск», ООО «ГазСервис», АО «ЭнергосбыТ Плюс».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В связи с этим суд полагает возможным определить следующий порядок порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками <адрес>: ФИО2, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, ФИО5 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, ФИО6, ФИО8 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (статья 100 ГПК РФ).

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., что подтверждается квитанциями.

Суд, разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, принимает во внимание степень участия представителя в судебных заседаниях, объем и сложность дела, продолжительность рассмотрения дела, и, исходя из соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО8 расходов по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей, по 2000 руб. с каждого.

В связи с этим с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., в равных долях по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО24 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками <адрес> ФИО2, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, ФИО5 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, ФИО6, ФИО8 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Олимп», обществом с ограниченной ответственностью «Контакт плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», публичным акционерным обществом «Ульяновскэнерго», публичным акционерным обществом «Т Плюс», обществом с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Ульяновск», обществом с ограниченной ответственностью «ГазСервис», акционерным обществом «ЭнергосбытТ Плюс», Фондом модернизации ЖКХ Ульяновской области отдельных соглашений о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> с ФИО2, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, ФИО5 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, ФИО6, ФИО8 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей и для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного порядка.

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО8 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере по 2000 рублей с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО40 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Чернова Н.В.