Решение № 2-432/2018 2-432/2018~М-332/2018 М-332/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-432/2018

Дело № 2-432/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка 18 октября 2018 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре Петлеван О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах малолетней А., к Администрации Октябрьского района Приморского края, ФИО2,, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка А., обратился в суд с иском о признании права общей долевой собственности в равных долях по ? доли в праве каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО5, действующая по доверенности, иск поддержала и в обоснование исковых требований указала следующее. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении они зарегистрированы с 1993. Основанием вселения в жилое помещение послужило решение профкома предприятия, в котором работали родители истца. ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении совместно с несовершеннолетней дочерью, ранее в приватизации жилья участия не принимал, остальные члены семьи, так же имеющие регистрацию по вышеуказанному адресу (ФИО2, ФИО3, ФИО4) не желают участвовать в приватизации жилого помещения. Спорное жилое помещение в настоящее время собственника не имеет. Просит признать за истцом и его несовершеннолетней дочерью ФИО6 право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в равных долях, в порядке приватизации.

Ответчик ФИО4 иск признала и пояснила, что в 1966 г. приехала в Приморский край, проживала в <адрес>. В 1988 г. ей, как доярке 2 отделения совхоза <адрес> была предоставлена <адрес> в <адрес>. С того времени семья (она, муж, двое сыновей) проживает по вышеуказанному адресу. В 1993 г. зарегистрировались в данном жилом помещении. ФИО1 имеет несовершеннолетнюю дочь ФИО12. Члены семьи решили, что ФИО1 и его дочь должны приобрести указанное жилое помещение в свою собственность в порядке приватизации.

Ответчик ФИО2 иск признал и пояснил, что зарегистрирован в доме, предоставленном родителям совхозом; имеет семью в г.Уссурийске, где фактически и проживает. Не возражает против признания права собственности на <адрес> в <адрес> за ФИО1 и А..

Ответчик ФИО3 иск признал, пояснив, что не желает воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения.

В судебное заседание истец, представитель истца ФИО7 не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Приморского края направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие с заявленными исковыми требованиями.

Оценив заявленные требования, выслушав доводы истца и представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из сообщения Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, а также правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимого имущества, отсутствуют (л.д.10).

Согласно уведомлениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Из сообщения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае усматривается, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.13).

На основании сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, сведения об отнесении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, к определенному виду помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, отсутствуют (л.д.6-7).

Согласно сведениям, предоставленным в суд начальником архивного отдела администрации Октябрьского района Приморского края, СХПК «Синиловский» начал свою деятельность с января 1952 года и в то время назывался Молотовским овоще - молочным совхозом. В январе 1958 года Молотовский овоще – молочный совхоз переименован в овоще – молочный совхоз «Синиловский», в феврале 1964 года переименован с специализированное хозяйство совхоз «Синиловский». Совхоз состоял из трех отделений: <адрес>, <адрес>. Совхоз «Синиловский» был реорганизован в ТОО «Синиловское» 14.04.1992 года, а 01.01.2000 года ТОО «Синиловское» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Синиловский». В архивном отделе имеются акты государственной комиссии по приемке в постоянную эксплуатацию жилых домов совхоза «Синиловский» в селе <адрес> за 1976-185 годы, однако в актах не указаны наименования улиц.

Истец проживает в <адрес> в <адрес> и зарегистрирован в указанном жилом помещении. ФИО1 имеет малолетнего ребенка. В соответствии с п. 2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета от 07.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежавшему государственному предприятию – совхозу «Синиловский», и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует, что следует из справки Администрации Октябрьского района (л.д.14), согласно которой квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, установлено, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 6 и ст.7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ей в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку ФИО1 и ФИО12 ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцами в порядке приватизации права общей долевой собственности (по 1\2 доли в праве) на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1, заявленный в своих интересах и в интересах А., к Администрации Октябрьского района Приморского края, ФИО2 ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по ? доли в праве каждому) на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 октября 2018 года.

Судья Е.Н.Севостьянова