Решение № 2-2299/2017 2-2299/2017~М-2095/2017 М-2095/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-2299/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре: Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасск, третье лицо: нотариус ФИО13, ДЖКХ и Б Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями в суд, ссылаясь на то, что домовладение № расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО4 - 22/100 доли, ФИО6 - 22/100 доли, ФИО10 - 4/100 доли, ФИО11 - 4/100 доли, ФИО12 - 4/100 доли, ФИО5 - 4/100 доли, ФИО9 -7/25 доли, ФИО5 - 4/100 доли, в праве общей долевой собственности, что подтверждается справкой МУП ЦТИ г.Новочеркасска № от <дата> Согласно справки МУП ЦТИ г.Новочеркасска, за Комитетом по управлением имуществом г. Новочеркасска числится 11/100 доли на домовладение, расположенное по адресу; <адрес>, регистрационное удостоверение № от <дата>. ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты><данные изъяты> ФИО1 и ФИО2, фактически приняли наследство, документы о праве собственности на наследуемую долю в указанном домовладении так и не оформили. ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> от <дата> Наследниками по закону признаны ФИО11 и ФИО12 (наследное дело № от <дата>, нотариус ФИО13), однако в наследство в части доли домовладения вступить не удалось, поскольку ФИО5 при жизни не было получено свидетельство о праве собственности на лит.Б вышеуказанного домовладения. Каждый из собственников жилого дома владеют отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход в помещения, почтовые адреса, коммуникации, установлены границы земельного участка, на котором расположено жилое помещение, владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно. Т.е. за время владения жилым домом собственники домовладения самостоятельно определили порядок пользования и владения им. Однако, наличие общей долевой собственности на жилой дом, создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Для определения возможности выделения долей истцами получено техническое заключение о возможности выделения отдельных квартир и перепланировка жилых помещений в доме по <адрес>, согласно которому специалисты пришли к выводу о том, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасное пребывание людей, вследствие выделения отдельных квартир и перепланировки конструктивные и другие характеристики, отвечающие за надежность и безопасность здания не снижаются и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции установленные градостроительным регламентом; выделение отдельных квартир и перепланировка не противоречит требования законодательства. На основании изложенного разрешается выделение отдельных квартир и перепланировка жилых помещений: ФИО4 пользуется квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с техническим заключением, в состав данной квартиры входит: -жилая комната - 30,5 кв.м, -коридор - 16,4 кв.м, - коридор - 4,3 кв.м, - коридор - 4,4 кв.м., общая площадь квартиры составляет 55,6 кв.м., в том числе жилая площадь - 30,5 кв.м. ФИО10, ФИО11, ФИО12 пользуются квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с техническим заключением, в состав данной квартиры входит: - жилая комната - 19,9 кв.м, - кухня - 5,4 кв.м, - коридор - 2,4 кв.м, - коридор 2,4 кв.м, - кладовая - 3,5 кв.м., общая площадь квартиры составляет 33,6 кв.м, в том числе жилая площадь - 19,9 кв.м. ФИО6 пользуется квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> В соответствии с техническим заключением, в состав данной квартиры входит: - тамбур - 2,6 кв.м, - кухня - 3,4 кв.м, - жилая комната - 21,0 кв.м, - жилая комната - 11,3 кв.м, - санузел - 1,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет 40,2 кв.м, в том числе жилая площадь - 32,3 кв.м. <дата> истцами было направлено письмо в адрес КУМИ Администрации г. Новочеркасска, с просьбой дать согласие на прекращение общедолевой собственности. <дата> был получен КУМИ Администрации г.Новочеркасска ответ за №, в котором было указано, что оснований для прекращения права общедолевой собственности не имеется. После смерти ФИО5, наследниками по закону признаны ФИО11 и ФИО12, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В процессе сбора необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство нотариус обнаружила, что решение Новочеркасского городского суда о признании права собственности на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес> за ФИО5 в порядке приватизации зарегистрировано в Управлении Федеральной службы регистрации прав на недвижимое имущество, кадастра и картографии, однако при жизни ФИО5 получено свидетельство о праве собственности на литер А, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а на литер Б аналогичное свидетельство получено не было, в результате чего нотариус не имеет возможности оформить надлежащим образом документы. В связи с чем, истцы ФИО12 и ФИО11 вынуждены обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования по закону.

Просили суд признать за ФИО12, ФИО11 право собственности на 4/100 доли в праве общей долевой собственности по 2/100 доли за каждым на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования, исключив из числа собственников ФИО5. Прекратить право общей долевой собственности за ФИО6, ФИО4, ФИО10, ФИО12, ФИО11, ФИО1, ФИО7, КУМИ Администрации г.Новочеркасска на жилой дом литер «А», жилой дом литер «Б», расположенные по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома литер «А», квартиру № общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой - 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома литер «А», квартиру № 40,2 кв.м., в том числе жилой- 32,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО10 2/8 доли, за ФИО8 3/8 доли, за ФИО11 3/8 доли, за ФИО12 3/8 доли, в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер «А», квартиру №, общей площадью - 33,6 кв.м., в том числе жилой.

Впоследствии истцы ФИО12, ФИО11 уточнили заявленные требования, просили суд признать за ФИО12, ФИО11 право собственности на 4/100 доли в праве общей долевой собственности по 2/100 доли за каждым на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования, исключив из числа собственников ФИО5.

Определением суда от <дата> ФИО3, ФИО4, ФИО10, переведены в третьи лица.

В судебном заседании ФИО12 поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явился предоставил заявление об уточнении требований, а так же просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО4, ФИО10, ФИО11, представители: Администрации г.Новочеркасска, Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасск, третье лицо: нотариус ФИО13, ДЖКХ и Б Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явились, извещенные о времени и месте рассмотрения дела. ФИО11, ФИО4, ФИО10 представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за: ФИО3 – 29/100 долей; ФИО4 – 22/100 долей; ФИО5 -4/100 долей; ФИО12 – 4/100 долей; ФИО10 – 4/100 долей; ФИО11 -4/100 долей.

Как следует из справки МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата>, здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> числятся за ФИО4 с долей собственности- 22/100; Комитетом по управлению имуществом с долей собственности -11/100; ФИО3 с долей собственности -23/100; ФИО11 с долей собственности – 4/100; ФИО10 с долей собственности -4/100; ФИО12 – 4/100; ФИО5 с долей собственности -4/100; ФИО9 – 7/25 (л.д.17).

Из материалов дела следует, что ФИО9 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты>.

Кроме того, как следует из материалов дела, ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты>. Наследниками по закону признаны ФИО11 и ФИО12.

Как следует из ответа нотариуса Новочеркасского нотариального округа № от <дата> на запрос суда, дело № о наследовании имущества гр. ФИО5, умершей <дата>, <дата> года рождения, проживавшей на момент смерти по адресу: <адрес>, заведено <дата>. <дата> с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратился <данные изъяты> - ФИО11; <дата> с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратилась <данные изъяты> - ФИО12; <дата> выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, размещенные в Подразделении ПАО Сбербанк в 1/2 доле ФИО11; <дата> выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, размещенные в Подразделении ПАО Сбербанк в 1/2 доле ФИО12. Иных заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство в дело не поступало, свидетельств о праве на наследство не выдавалось (л.д.86).

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Однако, свидетельство о праве на наследство в части 4/100 долей домовладения, принадлежащих ФИО5 наследникам выдано не было, поскольку наследодателем при жизни надлежащим образом документы оформлены не были.

Между тем, ФИО12, ФИО11 фактически приняли наследство, поскольку вступили во владение и пользование спорным имуществом, несут бремя по его содержанию, зарегистрированы и проживают по указанному адресу согласно регистрации указанной в паспортах (л.д.13,14), в установленный законом срок обратились к нотариусу Новочеркасского нотариального округа с заявлением о принятии наследства.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

При установленных обстоятельствах суд полагает уточненные исковые требования ФИО11, ФИО12 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО11, ФИО12, удовлетворить.

Признать за ФИО12, ФИО11 право собственности на 4/100 доли в праве общей долевой собственности по 2/100 доли за каждым на жилой дом литер А расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, исключив из числа собственников ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 1 августа 2017 года

Судья Е.Ю. Никитушкина