Решение № 2-1-271/2017 2-271/2017 2-271/2017~М-321/2017 М-321/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-1-271/2017

Дело № 2-1-271/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г.Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием представителя истца адвоката Голованова А.В., представившего удостоверение № 1129 и ордер № 83 от 17 октября 2017 года,

представителя ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования по закону. В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, супруг истицы, с которым она совместно проживала по адресу: <адрес>. После смерти супруга осталось наследственное имущество, которое состоит из жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Жилой дом был приобретен наследодателем во время брака ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Аркадака ФИО1 было выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истица подала заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, другая наследница, дочь истицы и наследодателя ФИО4 у нотариуса отказалась от своей доли наследства в пользу истицы. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО1, поскольку произошло изменение площади дома, связанное с изменением внешних границ, самовольно построена отапливаемая пристройка. Просит включить в состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отапливаемую пристройку под литером А1 домовладения по адресу: <адрес> признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО3 после смерти ФИО1 на жилой дом под литером А, отапливаемую пристройку под литером А1, веранду под литером а, сарай под литером Г, баню под литером Г1, гараж под литером Г2, забор под литром З, погреб под литером П, уборную под литером Т, расположенные по адресу: <адрес>.

В последующем истицей ФИО3 были уточнены исковые требования, просит признать право собственности за ней на 1/2 долю совместно нажитого имущества – жилого дома под литером А, отапливаемую пристройку под литером А1, веранду под литером а, сарай под литером Г, баню под литером Г1, гараж под литером Г2, забор под литром З, погреб под литером П, уборную под литером Т, расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО3 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как пережившей супруги на <данные изъяты> долю жилого дома под литером А, отапливаемую пристройку под литером А1, веранду под литером а, сарай под литером Г, баню под литером Г1, гараж под литером Г2, забор под литром З, погреб под литером П, уборную под литером Т, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3, надлежаще извещенная, не явилась.

Представитель истицы Голованов А.В. поддержал уточненные исковые требования ФИО3.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района по доверенности ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Аркадак и Аркадакский район ФИО5, исполняющая обязанности на период отпуска нотариуса нотариального округа г.Аркадак и Аркадакский район ФИО6, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца Голованова А.В., представителя ответчика, изучив представленные документы, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1111-1114, 1116, 1141-1143,1152-1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по закону и завещанию. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием. Наследство может быть принято посредством подачи заявления нотариусу. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО7.

Поскольку жилой дом приобретен супругами ФИО11 в период брака, истцу принадлежит право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как доля в совместно нажитом имуществе.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, с этого же времени открылось наследство. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Аркадак и Аркадакский район Саратовской области ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в связи с изменением площади дома, связанного с изменением внешних границ данного объекта, самовольно построенной отапливаемой пристройки.

Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются супруга –ФИО3, дочь –ФИО4. Наследница ФИО4 от причитающейся ей доли наследства отказалась. Других наследников по закону первой очереди, в том числе наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

Из справки Аркадакского дополнительного офиса Балашовского производственного участка Саратовского отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 17 июля 2017 года и технического паспорта от 17 июля 2017 года видно, что кухня (литер А1) не имеет правовой основы, в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м и жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м произведены изменения площади в результате перепланировки. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится по заявлению собственника помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В случае самовольной перепланировки, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Самовольное изменение жилого дома в виде переоборудования кухни и жилых комнат, а также строительство пристройки к дому произведено в целях улучшения жилья в границах земельного участка, которым собственник пользовался на законном основании. Произведенные изменения соответствуют строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам. При этом права собственников соседних домовладений не нарушены.

Согласно заключению отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 09 августа 2017 года № 13 переустройство и перепланировка, в результате которой образовались жилая комната – литера «А» на плане БТИ № 3 площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната – литера «А» на плане БТИ № 4 площадью <данные изъяты> кв.м, отапливаемая пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м не имеют правовой основы, но построены без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома».

Заключением федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Ртищевском районе» от 13 сентября 2016 года № 103 подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2.645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В сообщении Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области от 09 августа 2017 года № 330-2 -19 указано, что жилой дом литер А, отапливаемая пристройка литер А1, расположенные по адресу: <адрес> соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

Произведенные изменения жилого дома препятствуют оформлению наследственных прав, поскольку постановлением нотариуса № 487 от 08 августа 2017 года в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером А, отапливаемую пристройку под литером А1, веранду под литером а, сарай под литером Г, баню под литером Г1, гараж под литером Г2, забор под литром З, погреб под литером П, уборную под литером Т, расположенные по адресу: <адрес>, как совместно нажитое имущество.

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером А, отапливаемую пристройку под литером А1, веранду под литером а, сарай под литером Г, баню под литером Г1, гараж под литером Г2, забор под литром З, погреб под литером П, уборную под литером Т, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.Н.Конышева