Решение № 2-1678/2018 2-1678/2018~М-1491/2018 М-1491/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-1678/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1678/2018

по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Павловский Посад Московской области об установлении границы земельного участка, признании права собственности в порядке бесплатной приватизации, реальном разделе жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 в котором просит суд:

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами местоположения поворотных точек, содержащихся в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации в границах, отраженных в межевом плане земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>) и ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>) выделив в собственность ФИО1 изолированную часть жилого дома (помещение) площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, ФИО2 изолированную часть жилого дома (помещение) площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

В связи с производством реального раздела жилого дома, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>) и ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также следующие записи регистрации права собственности:

- № от ДД.ММ.ГГГГ года (на имя ФИО1);

- № от ДД.ММ.ГГГГ года (на имя ФИО2).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 иск по основаниям в нем изложенным поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика Администрации г.о. Павловский Посад Московской области по доверенности ФИО5 решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области (Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам), извещался, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит:

- ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>) на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается регистрацией права собственности в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года за №;

- ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального района Московской области ФИО6, реестровый номер №, что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Принадлежащий стонам жилой дом с кадастровым номером №. общей площадью <данные изъяты> кв.м. фактически состоит из двух изолированных частей (помещений), а именно: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым ФИО2 пользуется помещением площадью <данные изъяты> кв.м., а ФИО1 помещением площадью <данные изъяты> кв.м. Изолированные части жилого дома (помещения) отвечают всем требованиям, предъявляемым к данного вида помещениям: имеют самостоятельные входы-выходы, систему отопления. Электроснабжения и др. Указанные помещения не имеют общих помещений, коридоров, тамбуров и др.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

ФИО1 пользуется прилегающим к части жилого дома земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающим к земельному участку № по <адрес>. В связи с тем обстоятельством, что границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, необходимо установить его границы и произвести уточнение его площади. Кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. фактически занимаемого ФИО1, в составе которого также имеются акты согласования границ земельного участка, а также координаты точек земельного участка.

Суд полагает, что за ФИО1 может быть признано право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м. в границах, отраженных в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в порядке бесплатной приватизации по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, ФИО1 как к собственнику доли жилого дома по указанным выше основаниям и соответственно правопреемнику ФИО7, перешло и право пользования земельным участком в том же размере, в каком оно было у ФИО7 Также ФИО1 имеет право на получение земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации, так как прежний собственник доли жилого дома обладала правом пользования земельным участком на законном основании и соответственно обладала правом оформить его в собственность бесплатно.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня 2006 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до

введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной

или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Границы и площадь земельного участка установлены в межевом плане земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО3 Границы земельного участка были согласованы в установленном законом порядке с правообладателями смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, находящегося в составе межевого плана. Площадь земельного участка соответствует требованиям, предъявляемым действующим законодательством по площади. При таких обстоятельствах, я полагаю, что за мной может быть признано право собственности на земельный участок, площадью 780 кв.м в границах, определенных межевым планом земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами местоположения поворотных точек, содержащихся в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации в границах, отраженных в межевом плане земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>) и ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>) выделив в собственность ФИО1 изолированную часть жилого дома (помещение) площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, ФИО2 изолированную часть жилого дома (помещение) площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

В связи с производством реального раздела жилого дома, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>) и ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также следующие записи регистрации права собственности:

- № от ДД.ММ.ГГГГ года (на имя ФИО1);

- № от ДД.ММ.ГГГГ года (на имя ФИО2).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через суд, его принявший, в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.Е Рякин