Решение № 2-1574/2026 от 1 июня 2026 г.

Дело № 2-1574/2026

Поступило: 16.01.2026 УИД № 54RS0005-01-2023-005215-23


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2026 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панковой И.А.,

при секретаре Валееве В.С.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Ратник» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, по оплате целевого взноса, пени,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Ратник» обратилось в суд с иском ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, по оплате целевого взноса, пени, указав в обоснование, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером: ... по адресу: ..., муниципальное образование Станционный сельсовет, дачное некоммерческое общество «Ратник», ..., участок ..., расположенным в границах ТСН «Ратник», и осуществляет ведение садоводства без участия в товариществе с момента исключения из членов внеочередным общим собранием, оформленным протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент установления общим собранием размера членских взносов ответчик являлся собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН «Ратник» и обязан был вносить плату за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имуществом общего пользования, в соответствии с пунктами 6.5.1-6.5.9 Устава товарищества, однако, свои обязанности не исполнял. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по платежам за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имущества общего пользования ТСН «Ратник» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207 327,70 рублей. Истец также просит взыскать пени за просрочку платежей в размере 10 229,72 рублей.

Решением очередного общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (вопрос ... Протокола ... от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден размер целевого взноса/платежа в 130 000 рублей с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» для членов ТСН и индивидуальных садоводов, не оплативших ранее целевой взнос 100 000 рублей на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» и не уплативших вступительный взнос в размере 300 000 рублей (при этом имевших в собственности земельный участок на момент утверждения целевого взноса в размере 100 000 рублей) в размере 130 000 рублей с одного участка с учетом изменения стоимости установки электрооборудования. В связи с чем, истец просит взыскать задолженность по целевому взносу на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» в размере 130 000 рублей; пени по целевому взносу в сумме 35 697,98 рублей.

С учетом уточненных исковых требований, ТСН «Ратник» просит взыскать с ФИО5 задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имущеста общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 400 рублей; пени за просрочку платежей в размере 18 357,91 рубль; задолженность по целевому взносу в размере 130 000 рублей с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник»; пени по целевому взносу в 130 000 рублей с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» в размере 172 850,90 рублей; задолженность по целевому взносу/платежу индивидуала в 5 000 рублей с одного участка для оплаты первого этапа установки автоматизированной информационной измерительной системы контроля учета электроэнергии в размере 5000 рублей; пени по целевому взносу в 5000 рублей в размере 1 564,93 рублей, всего 383 173,74 рублей. Взыскать с ФИО5 в пользу ТСН «Ратник» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 275,38 рублей.

В судебном заседании представители ТСН «Ратник» доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить заявленные исковые требования, обращая при этом внимание суда, что представленная ответчиком квитанция об оплате вступительного взноса в размере 300 000 рублей, не может быть принята во внимание судом, поскольку данные денежные средства фактически не поступали в ТСН «Ратник», представленный платёжный документ не отвечает требованиям, предъявляемым к бухгалтерским документам, в нем отсутствует дата, свидетельскими показаниями данные обстоятельства не могут быть устранены.

Ответчик – ФИО5 в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных к нему требований в части взыскания с него задолженность по целевому взносу в размере 130 000 рублей с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник», поскольку данный взнос установлен за неуплату вступительного взноса в размере 300 000 рублей, который им был облачен ранее, в подтверждение чего были предоставлены копия и оригинал квитанции. То обстоятельство, что данная квитанция не содержит даты, по мнению ответчика не может свидетельствовать что денежные средства не были им внесены, поскольку платёжный документ заполнял не он а председатель которому им передавались денежные средства, поэтому он не может нести ответственность за действия третьих лиц по неправильному заполнению финансовых документов.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... кадастровый ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 28-30).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частью 7 статьи 3 Федерального закона «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия (членства) в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно статьи 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы (часть 1 статьи 14 Федерального закона «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9 статьи 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10 статьи 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Уставом ТСН «Ратник» предусмотрено, что взносы членов Товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества (пункты 6.1, 6.2 Устава товарищества) (л.д. 12-21).

Согласно пункту 6.3 Устава товарищества членские вносы, целевые взносы, плата лиц, ведущих садоводство в границах Товарищества без участия в Товариществе, пени, денежные средства на возмещение причиненных убытков (вреда), поступающие на расчетный счет Товарищества от членов Товарищества или лиц, ведущих садоводство в границах Товарищества без участия в Товариществе, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: на возмещение причинных убытков (вреда); на уплату пени; на погашение задолженности по целевым взносам; на погашение задолженности по членским взносам.

При наличии просроченной задолженности по уплате взносов в Товарищество вначале погашается более старый долг (пункт 6.4 Устава товарищества).

В соответствии с решением внеочередного общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (Протокол ... от ДД.ММ.ГГГГ) размер членских взносов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен 1 000 рублей с одного участка (л.д. 22-23).

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение общего собрания ТСН «Ратник», оформленное протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ, по всем вопросам повестки собрания.

Апелляционным определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении требований ФИО6 о признании недействительными решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято в данной части новое решение, которым исковые требования ФИО6 удовлетворены. Судом апелляционной инстанции признано недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСН «Ратник», оформленное протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ. Признано недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСН «Ратник», оформленное протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ. Признано недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСН «Ратник» от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба представителя ТСН «Ратник» – без удовлетворения.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вместе с тем, судебная коллегия Новосибирского областного суда отмечает, что признание решений общих собраний ТСН, которыми установлен размер текущих расходов на содержание и обслуживание общего имущества, недействительными само по себе не может освободить обязанное лицо от платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ТСН, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, поскольку данная обязанность прямо установлена частью 3 статьи 5 Федерального закона «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». При разрешении вопроса о наличии задолженности суд обязан исходить из принятых в установленном порядке на общих собраниях членов товарищества решений, которыми определены размеры членских и целевых взносов. Несмотря на вывод о невозможности руководствоваться при рассмотрении спора решениями общего собрания ТСН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия полагает необходимым руководствоваться принятыми в установленном порядке компетентным органом иными не признанными недействительными решениям собраний об определении размеров взносов в предыдущие периоды, в данном случае, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, приняв установленные данным решением платежи за основу для расчета задолженности.

В соответствии с решением очередного общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (вопрос ... Протокола ... от ДД.ММ.ГГГГ) размер членских взносов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен 1 200 рублей с одного участка в месяц.

Согласно решения очередного общего собрания членов и лиц ведущих садоводство без участия в товариществе от ДД.ММ.ГГГГ (протокол ...) размер членских взносов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен 2 000 рублей с одного участка в месяц (вопрос ...), а также утвержден размер целевого взноса/платежа индивидуала в 5 000 рублей с одного участка для оплаты первого этапа установки автоматизированной информационной измерительной системы контроля учета электроэнергии в соответствии с прилагаемым финансово-экономическим обоснованием со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ (вопрос ...).

Вопросом ... Протокола ... очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено изменение размера целевого взноса в 100 000 рублей с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» для членов ТСН и индивидуальных садоводов, не участвовавших ранее в создании необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования (не оплативших вступительный взнос 300 000 рублей) для членов и индивидуальных садоводов, не оплативших его в срок до ДД.ММ.ГГГГ со 100 000 рублей на 130 000 рублей, в соответствии с прилагаемым финансово-экономическим обоснованием.

Протоколом ... очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён размер целевого взноса/платежа на создание объектов электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» в соответствии с прилагаемым финансово-экономическим обоснованием для членов ТСН и индивидуальных садоводов, не участвовавших ранее целевой взнос 100 000 рублей на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» и не оплативших вступительный взнос 300 000 рублей (при этом имевших в собственности земельный участок на момент утверждения целевого взноса в размере 100 000 рублей) в размере 130 000 рублей с одного участка с учетом изменения стоимости установки электрооборудования (Вопрос ...).

Вопросом ... Протокола ... очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утверждена периодичность внесения членских взносов – ежемесячно, до конца расчетного месяца, если последний день месяца является нерабочим, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Пунктом 6.5 Устава товарищества установлено на какие цели могут быть использованы членские взносы. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием товарищества (пункт 6.7 Устава).

В соответствии с пунктом 6.11 Устава товарищества, в случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере 1,5 % за каждый день просрочки, если иное не определено общим собранием.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 400 рублей, пени за просрочку платежей – 18 357,91 рублей; задолженность по целевому взносу/платежу индивидуала в 5 000 рублей с одного участка для оплаты первого этапа установки автоматизированной информационной измерительной системы контроля и учета электроэнергии в размере 5 000 рублей, пени по целевому взносу в 5 000 рублей в размере 1564,93 рублей.

В данной части ФИО5 не оспаривался размер задолженности.

Ответчик возражал в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с него задолженности по целевому взносу в размере 130 000 рублей с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» и пени, начисленные за неуплату по целевому взносу в 130 000 рублей с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» в размере 172 850,90 рублей, полагая, что поскольку им был оплачен взнос в размере 300 000 рублей.

В подтверждение оплаты вступительного взноса ответчиком был предоставлен оригинал квитанции к приходно-кассовому ордеру ДНТ «Ратник», подтверждающий принятие оплаты взносов от ФИО5 в размере 300 000 рублей главным бухгалтером ФИО6. На квитанции имеется печать ДНТ «Ратник».

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля был допрошен ФИО6, который подтвердил принятие от ФИО5 денежных средств в размере 300 000 рублей наличными через кассу на развитие и обслуживание ДНТ «Ратник», пояснив также, что он был председателем ДНТ «Ратник» с 2011 до 2016 года, вступительный взнос в размере 300 тысяч был введен в 2012 году, платежи от участников ТСН принимались наличными либо физическим трудом. ФИО5 оплачивал 300 тысяч наличными как и все в 2012 году.

То обстоятельство, что данные взносы были уплачены ФИО5 не через расчётный счёт а наличными в кассу ДНТ, не могут свидетельствовать о нарушении порядка оплаты. Довод представителей истца о том, что по имеющимся у них сведениям, оплата вступительных взносов в размере 300 000 рублей от ФИО5 не поступала на счет ТСН «Ратник», не может быть принят судом во внимание, поскольку надлежащими доказательствами данный факт не подтверждён. Отсутствие у действующего председателя ТСН «Ратник» бухгалтерской и иной финансово-экономической документации, которую по решению суда обязан предоставить бывший председатель ТСН «Ратник» не может само по себе свидетельствовать о неуплате ФИО5 денежных средств в размере 300 000 рублей. Также не может быть принято во внимание то обстоятельство, что в квитанции к приходному-кассовому ордеру не указаны дата внесения денежных средств и указано основания для принятие денежных средств: членский взнос, поскольку сам ФИО5 ответственности за ненадлежащее заполнение и оформление финансовых документов, выдаваемых ответственными лицами ТСН «Ратник» (в 2012 году ДНТ «Ратник») не несёт.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ответчиком ФИО5 произведена оплата вступительного взноса в размере 300 000 рублей в 2012 году, требования истца о взыскании с ответчика целевого взноса в размере 130 000 рублей с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник», а также пени, начисленные за неуплату целевого взноса в 130 000 рублей с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» в размере 172 850,90 рублей удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворённым исковым требованиям в сумме 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Ратник» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, по оплате целевого взноса, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт ...) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Ратник» (ИНН ...) задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 400 рублей, пени за просрочку платежей – 18 357,91 рублей; задолженность по целевому взносу/платежу индивидуала в 5 000 рублей с одного участка для оплаты первого этапа установки автоматизированной информационной измерительной системы контроля и учета электроэнергии в размере 5 000 рублей, пени по целевому взносу в 5 000 рублей в размере 1564,93 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей, а всего взыскать 84 322,84 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ И.А. Панкова

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2026 года.