Решение № 2-546/2017 2-546/2017~М-152/2017 М-152/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-546/2017

№ 2-546/2017г. Изг:16 06 2017г


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Мехниной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, указывая, что она является собственником 2/6 доли жилого дома, состоящего из лит. А, А1, общей площадью ... кв.м., лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью .. кв.м., по адресу: АДРЕС. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома площадь лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет ... кв.м., площадь лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет .. кв.м. Она пользуется лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Поскольку дом состоящий из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН находился в долевой собственности ею было принято решение об увеличении площади дома, была согласована схема планировочной организации земельного участка, согласно которой общая площадь проектируемого дома ... кв.м., а исходя из схематичных параметров дома до реконструкции общая площадь лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляла ... кв.м., а площадь достройки исходя из схематичных параметров должна была составлять .. кв.м. На основании данной схемы ей было выдано разрешение на строительство. При подготовке технического плана здания было установлено, что по данному адресу имеется два кадастровых номера здания. В настоящее время собственниками дома по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН состоящего из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью ... кв.м. являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 В пределах земельного участка с кадастровым. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположен объект недвижимости НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН имеющий статус «актуальные», что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА а в пределах земельного участка с кадастровым № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположен объект недвижимости с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН имеющий статус «актуальные ранее учтенные», что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Дом с кадастровым номером. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН располагался на земельном участке кад.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью ... кв.м по адресу: АДРЕС, .. доли которого принадлежали ей. Просит:

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на на жилой дом лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью .. кв.м., с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу: АДРЕС,

- признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС, в пределах земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с техническим планом здания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выполненного ООО «...».

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и пояснила, что истец является собственником земельного участка на котором возведен жилой дом. Согласно заключением данный дом соответствует всем требованиям законодательства, что подтверждается заключениями специалистов,. просит удовлетворить исковые требования в соответствии с ст 222 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 является собственником ... доли жилого дома, общей площадью .. кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, состоящего из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 является собственником .. доли, ФИО3 собственником .. доли, ФИО2 собственником .. доли жилого дома, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью .. кв.м., состоящего из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Согласно данным технического плана здания составленного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ООО «...» площадь жилого дома по адресу: АДРЕС кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет ... кв.м., реконструкция произведена на основании разрешения на реконструкцию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. выданного Департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает порядок выдачи разрешения на строительство в случае реконструкции и возведения объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности. Данное разрешение выдается уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Реконструкция строения истцом произведена в целях повышения благоустроенности и комфортности проживания в соответствии с требованиям пожарных и строительных норм и правил, что подтверждается заключениями соответствующих организаций.

Согласно экспертного заключения составленного ООО «...» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА реконструкция дома выполнена в соответствии с выданным разрешением на строительство. Предельно допустимые параметры разрешенного строительства не нарушены.

В соответствии с заключением пожарно – технической экспертизы ЯООООО «...» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА реконструкция помещений дома по адресу: АДРЕС соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Так же истцом представлено заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЯО» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН жилого дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенная по адресу: АДРЕС, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Таким образом, суд считает возможным в соответствии признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в соответствии с техническим планом здания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. составленного ООО «...».

Кроме того подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о прекращении ее права собственности на ... доли жилого дома, состоящего из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС.

Таким образом, суд не усматривает препятствий к удовлетворению исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право собственности ФИО1 на .. доли жилого дома, состоящего из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью .. кв.м., по адресу: АДРЕС

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью .. кв.м., по адресу: АДРЕС в соответствии с техническим планом здания, выполненным ООО «...» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова