Решение № 2-615/2019 2-615/2019~М-447/2019 М-447/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-615/2019

№ 2-615/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской областив составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Атоян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>. Для уточнения координат границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 В соответствии с заключением кадастрового инженера, местоположение границ хмельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, определялось в соответствии с пунктом 10 ст. 22 Федерального закона №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исходя из данных ЕГРН, сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании (Проект организации и застройки территории данного садоводства масштаба 1:1000, разработанные институтом Южгипрозем в 1989г.). А также фактических границ, которые закреплены на местности со всех сторон капитальным забором, изготовленным из сетка-рабица на металлических забетонированных опорах. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, несоответствие сведений Государственного кадастра недвижимости о местоположении ранее установленных границ данного земельного участка с фактическим расположением на местности. По координатам данных ЕГРН участок переместился на 18 м северо-западнее от своего фактического местоположения. Выявлено также пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>. Который фактически находится на северо-восточной окраине садоводческого товарищества. на расстоянии 1, 9 км от зарегистрированных границ. При анализе результатов геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ уточняемого земельного участка, был выявлен факт наличия реестровой ошибки. Которая была допущена при ранее проведенных кадастровых работах, так как первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети, и определены с точностью ниже нормативной точности определения координат. Реестровая ошибка допущена также и при регистрации границ земельного участка с кадастровым номером № который оказался в другой части садоводческого товарищества. Реестровая ошибка, допущенная в отношении земельного участка с кадастровым номером № затрудняет постановку на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Объектов капитального строительства на уточняемом земельном участке с кадастровым номером № данным ЕГРН не зарегистрировано. В части границы т. т. н1-н2, н2-нЗ, нЗ-н4 и н4-н5 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями (земельными участками) общего пользования. Согласно письму Минэкономразвития РФ от 06.10.2010г. №Д23-4377 порядок согласования установленный ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ на земли (земельные участки) общего пользования не распространяется. При уточнении координат точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадь составила 608 кв. м., это на 17 кв. м. меньше чем по данным ЕГРН, что не противоречит п.32 ст. 26 Ф3№218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13. 07. 2015г. В связи с выявленным пересечением и несоответствием фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № с данными ЕГРН, рекомендовано обратиться в Мясниковский районный суд, для признания границ вышеуказанных земельных участков не установленными. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес> является ответчик ФИО2. На основании изложенного, истец просит суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка кадастровым номером № который расположен по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО4, и исправить ее путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости ведений о характерных точках координат границ указанного земельного участка, установить границы земельного участка кадастровым номером с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО, <адрес> принадлежащего истцу в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от 23.05.2019 г.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил, исключил из числа ответчиков ФИО5, в связи с тем обстоятельством, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3. Просил суд: установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО3, и исправить ее путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости ведений о характерных точках координат границ указанного земельного участка, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес> принадлежащего истцу в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от 23.05.2019 г.

В судебном заседании истец и его представитель по ордеру ФИО7 заявленные требования в уточненном виде поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили соответствующее заявление с указанием о разъяснении последствий признания иска.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки,удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка кадастровым номером № который расположен по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с/т «Дружба», д. 1505 принадлежащего ФИО3, и исправить ее путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости ведений о характерных точках координат границ указанного земельного участка.

Установить границы земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1 в соответствие с заключением кадастрового инженера ФИО9 от 23.05.2019 г.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 июля 2019 года.

Судья Ж.В. Килафян