Решение № 2-1546/2019 2-1546/2019~М-801/2019 М-801/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-1546/2019

Дело № 2-1546/2019

Поступило в суд 15.03.2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Кучерявой Н.Ю.

При секретаре Нагорной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Турбина» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал, что им приобретен гаражный бокс № «а», путем выплаты паевого взноса предыдущему владельцу. С ДД.ММ.ГГГГ он является членом ГСК «Турбина», на основании заявления о вступлении в члены ГСК «Турбина» от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с положениями п.4.2 устава, он принят в ГСК «Турбина» на основании решения общего собрания, выдан ордер № на владение гаражным боксом № Гаражный комплекс, принадлежащий ГСК «Турбина», состоит из № линий гаражей, возведен в ДД.ММ.ГГГГ за счет средств членов кооператива. На основании заявления руководителя ГСК «Турбина», утверждена схема земельного участка под гаражным комплексом, он поставлен на технический учет в ФГУП «Ростехинвентаризация». Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, признано и зарегистрировано право на здания гаражного комплекса, а не на отдельные гаражные боксы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После признания права собственности и регистрации права, ГСК «Турбина» оформил отношения по землепользованию с мэрией <адрес>, путем заключения договора аренды, что подтверждается договором № м от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, благодаря этому возникла возможность поставить на кадастровый учет гаражные боксы, как отдельные части здания.

Истец просит признать право собственности ФИО1, на

гаражный бокс № «а», общей площадью № кв.м., в здании площадью № кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, ГСК «Турбина».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2, участвующий в деле на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, доводы иска подтвердил.

Ответчик ГСК «Турбина», председатель ФИО3, участвующая в деле на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица мэрии <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска и положения ст. 173 ч.3 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, что отражено в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком мотивировочная часть решения может содержать только указание на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд приходит к убеждению о возможности принятия признания иска ответчиком, поскольку такие действия предусмотрены законом, не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии со ст.30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае переход права собственности осуществляется производным способом, поскольку имущество находилось в собственности кооператива. Однако, после внесения полного паевого взноса за эти объекты, автоматически меняются собственники. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Судом установлено, что собственником здания, назначение: нежилое здание. Площадь: общая № кв.м. Инвентарный №. Литер: А4/1. Этажность:1. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, является Гаражно-строительный кооператив «Турбина», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6)

Согласно решению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковыве требования ГСК «Турбина» о признании права собственности удовлетворены. Признано право собственности ГСК «Турбина, на гаражный комплекс, расположены йна земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, состоящий из № зданий гаражных боксов, в том числе на здание гаражных боксов с инвентарным номером № литераА4/2 общей площадью № кв.м., №№ помещений по плану №. (л.д.4-5).

Согласно плану объекта гаражный бокс №а обозначен номером 63. (л.д.18-19).

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №а расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь № кв.м., помещение расположено на № этаже. (л.д. 25).

Гаражный бокс расположен на земельном участке №, предоставленном по договору аренды ГСК «Турбина» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15-16).

В материалах дела имеется ордер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на право пользования гаражом в ГСК «Турбина», Затулинского жилмассива, бокс №. (л.д. 23)

Справка, выданная председателем ГСК «Турбина» ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что ФИО1 является членом ГСК «Турбина» и владеет гаражным боксом №а по <адрес>. Паевой вступительный взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме. (л.д. 24)

На основании изложенного, с учетом исследованных судом доказательств, суд считает возможным принять признания иска и удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку такие действия предусмотрены законом, не нарушают прав и интересов других лиц, представитель ответчика наделен полномочиями на признание иска.

Таким образом, суд признает за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №а, площадью № кв.м., в здании площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный на первом этаже, в Гаражно-строительном кооперативе «Турбина» по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №а, площадью № кв.м., в здании площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный на первом этаже, в Гаражно-строительном кооперативе «Турбина» по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: