Решение № 2-540/2021 2-540/2021~М-280/2021 М-280/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-540/2021

№ 2-540/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 15 марта 2021 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском о сохранении жилого помещения <адрес>, в перепланированном состоянии. Требование она мотивировала тем, что эта квартира принадлежит ей на праве собственности. Она выполнила строительные работы по перепланировке квартиры, переделав раздельный санузел в совмещенный. Произведенная перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Решением межведомственной комиссии Администрации г. Тобольска ей отказано в согласовании перепланировки.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на заявленном требовании настаивала.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), выписки из ЕГРН (л.д.14-15) следует, что собственником жилого помещения <адрес>, является ФИО1

На основании ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, то есть без получения документа, подтверждающего принятое решение о согласовании перепланировки, или с нарушением проекта.

Проект перепланировки жилого помещения <адрес>, выполненный ООО «Аркон» (л.д.23-28), представляет проектные решения по перепланировке, которая заключается в устройстве совмещенного санузла на площади ванной комнаты и туалета за счет демонтажа перегородки из керамзитобетонных блоков. Вход в ванную комнату зашивается ГКЛ. Полотенцесушитель переносится на противоположную стену с установкой запорной арматуры. В результате перепланировки образуется совмещенный санузел площадью 4,6 м2. Общая площадь квартиры увеличивается с 51,1 до 51,5 м2.

В судебном заседании установлено, что перепланировка квартиры осуществлена самовольно.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По техническому заключению ООО «Аркон» (л.д.29-36) перепланировка жилого помещения <адрес>, не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность жилого помещения и дома в целом, соответствует требованиям № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ данное жилое помещение не создает угрозу жизни гражданам, проживающим в указанном жилом помещении, а также гражданам, проживающем во всем доме.

По экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.37) перепланировка жилого помещения <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письма ОНД и ПР по г. Тобольску, Тобольскому, Ярковскому муниципальным районам УНД и ПР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49) следует, что принятые внутриквартирные планировочные решения <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат обязательным требованиям пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах исковое требование подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение <адрес>, в перепланированном состоянии, заключающемся в устройстве совмещенного санузла на площади ванной комнаты и туалета за счет демонтажа перегородки из керамзитобетонных блоков, при этом вход в ванную комнату зашивается ГКЛ, полотенцесушитель переносится на противоположную стену с установкой запорной арматуры.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2021.