Решение № 2-184/2017 2-184/2017~М-122/2017 М-122/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-184/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО2 – Лузана А.В.,

при секретаре Макуриной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование своих требований истец сослался на то, что является собственником указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрирован сын бывшего собственника дома ФИО1 – ответчик ФИО2, который там не проживает длительное время. Ответчик не имеет личных вещей в спорном жилом доме, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания спорного жилья не несёт. Место жительства ответчика в настоящее время ему-истцу неизвестно. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает его-истца права как собственника жилья и не даёт возможности распорядиться домом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО3 свои требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному, дополнил, что ответчик родственником ему не приходится, вещей своих в доме не оставлял, местонахождение ФИО2 ему-истцу неизвестно. Никаких соглашений с ответчиком по поводу пользования спорным жильём нет.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания суду неизвестно.

Адвокат Лузан А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, просил вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО3 является собственником жилого дома № по <адрес>, земельных участков с кадастровыми номерами №, №, что подтверждается договором купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права серии ... №, № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, свидетельствами о государственной регистрации права серии ... №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой.

С момента перехода права собственности на спорный жилой дом к истцу, ФИО2 утратил право пользования им, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания утратившими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчика в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым домом № по <адрес> и его необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Савинов Н.Н.