Решение № 2-124/2018 2-124/2018 ~ М-22/2018 М-22/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-124/2018

дело № 2-124/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой Л.В.,

с участием представителя истца - главы администрации Уктурского сельского поселения ФИО1, действующего на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Уктурского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Администрация Уктурского сельского поселения обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <адрес> по <адрес> в <адрес> передана в собственность сельского поселения. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2. Ответчик более 3-х лет фактически не проживает по данному адресу, так как выехал на постоянное место жительства в <адрес>. В результате отсутствия контроля за квартирой в неё имеется свободный доступ, разбиты стёкла в окнах. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за наём жилого помещения составила <данные изъяты>, за коммунальные услуги - <данные изъяты>, за содержание жилого помещения - <данные изъяты>. В целях эффективного использования муниципального жилищного фонда, обеспечения сохранности общего имущества МКД и соблюдения правил регистрационного учёта просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик длительное время на территории села не проживает, выехал в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования жилого помещения было установлено, что в квартиру имеется свободный доступ, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Ответчик ФИО2 извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без участия представителя отдела.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 ст.2 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст.49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно распоряжению главы Комсомольского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № и перечню, являющемуся приложением к нему, <адрес> передан в собственность Уктурского сельского поселения Комсомольского муниципального района.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Уктурского сельского поселения (наймодатель) заключила с ФИО2 (наниматель) договор социального найма жилого помещения, согласно которому нанимателю на неопределённый срок передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - <адрес> для проживания в нём. Квартира находится в состоянии пригодном для проживания.

Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается поквартирной карточкой, адресной справкой, а также справкой из администрации Уктурского сельского поселения от 12 января 2018 года.

Актами обследования жилого помещения - <адрес> установлено, что на момент обследования наниматель ФИО2 отсутствовал. В квартиру имеется свободный доступ, комнаты захламлены и находятся в антисанитарном состоянии. Жители соседних квартир пояснили, что ответчик более 3-хлет не проживает в указанной квартире, так как выехал на постоянное место жительства в <адрес>. В квартире периодически собираются посторонние граждане.

По состоянию на 1 января 2018 года ФИО2, зарегистрированный в <адрес>, имеет задолженность за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, за содержание жилья - <данные изъяты>, за наём муниципального жилого помещения - <данные изъяты>. Данный факт подтверждается справками из ООО «ШелТЭК», ООО «УК «Стрежень»» и администрации Уктурского сельского поселения.

В ЕГРН и в базе данных КГБУ «Хабкрайкадастр» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на имеющиеся в его собственности объекты недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением из Управления Росреестра по состоянию на 24 января 2018 года и сообщением из КГБУ «Хабкрайкадастр» по состоянию на 26 января 2018 года.

В п.32 Постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Не проживая в спорном жилом помещении и не участвуя в его содержании, но, оставаясь зарегистрированным в квартире, ФИО2 злоупотребляет своим правом на пользование жилым помещением. В течение длительного времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением, добровольно отказался от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма. Намерения вселиться в спорное жилое помещение ответчик не заявлял.

Учитывая, что ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, в отношении которого возник спор, и, имея реальную возможность проживать в нём, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, а также то, что доказательств чинения истцом препятствий ответчику в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении всего этого времени, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта обоснованны, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Комсомольского муниципального района Хабаровского края государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Уктурского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по месту жительства в <адрес> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в <адрес>

Взыскать с ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по месту жительства в <адрес> в доход бюджета Комсомольского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 5 марта 2018 года.

Председательствующий Н.Ю.Богатырева