Решение № 2-3998/2017 2-3998/2017~М-3735/2017 М-3735/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-3998/2017

Дело №2-3998/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 сентября 2017г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя истцов- адвоката Хенкиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2, ссылаясь на ст.ст.12, 218, 1153, 1141 и 1142 ГК РФ, а также ст.64 ЗК РФ, обратились в суд с иском к ФИО3 и Администрации Раменского муниципального района Московской области со следующими требованиями: о признании за ФИО1 права собственности на 1/4 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>; о признании права собственности за ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле земельного участка площадью 2299+/-15 кв.м., с КН <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является наследником после смерти своей <...> ФИО4, умершей <дата>г., после которой осталось наследственное имущество: 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка, расположенные по вышеуказанному адресу. ФИО3 - <...> ФИО4, также является наследницей. В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка площадью 1900 кв.м., а в отношении 1/2 доли жилого дома отказано, так как право ФИО4 на указанную долю дома не было зарегистрировано. Решением суда от <дата>. за ФИО1 было признано право собственности на 1/4 долю дома в порядке наследования после смерти <...>, а на оставшуюся 1/4 долю дома предполагалось оформление наследства ФИО3, которая не приняла наследство и не обратилась к нотариусу. На основании решения суда от <...>. за ФИО2 и ФИО4 признано право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1900 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти <...> ФИО5, умершей <дата>г. В результате замеров по сложившемуся фактическому пользованию, Администрацией с.п.Чулковоское Раменского муниципального района Московской области в <дата>. площадь земельного участка с КН <номер> была уточнена и составила в размере 2 299 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет. Границы и площадь земельного участка были согласованы с Администрацией сельского поселения Чулковское, споров связанных с увеличением площади земельного участка нет. Несоответствие замеров является результатом оплошности при первичном измерении в <...> году, когда земельный участок предоставлялся ФИО5. Замеры, произведенные кадастровым инженером и площадь, указанная в кадастровой выписке, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» являются более точными, так как выполняются с учетом измерения углов земельного участка и установления сведений о координатах характерных точек земельного участка, полученных в результате межевания земельного участка, что имеет большое значение для определения площади. В связи с тем, что в решении суда от <...>. за ними признано право собственности на долю земельного участка площадью 1990 кв.м., в свидетельстве о праве на наследстве также указана площадь 1900 кв.м., а по данным ГКН площадь земельного участка составляет 2299 кв.м., имеются расхождения в площади земельного участка, Управление Росреестра по Московской области отказало истцам в государственной регистрации права на данный земельный участок. Администрацией Чулковского сельсовета Раменского района Московской области земельный участок ФИО5. предоставлен был бесплатно. Право истцов на данный земельный участок перешло по наследству. Границы земельного участка закреплены на местности более 15 лет и не нарушают границ земель общего пользования, споров с собственниками смежных земельных участков нет.

В судебном заседании истцы поддержали свои требования, уточнив суду о том, что ответчик ФИО3 является родной сестрой истца ФИО1 Ответчик ФИО3 после смерти матери не приняла наследство и не получила свидетельство на 1/4 долю наследственного имущества. Истец ФИО2 является родной сестрой наследодателя ФИО4

Представитель истцов- адвокат Хенкина О.М. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района своего представителя для участия в судебном заседании не направил, 28 июля 2017г. поступило письменное мнение, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что допустимых и относимых доказательств об увеличении наследодателем площади земельного участка с 1900 кв.м до 2299 кв.м не имеется.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, с согласия истцов, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо- Администрация с.п.Чулковское Раменского муниципального района Московской области своего представителя для участия в судебном заседании также не направило.

Выслушав истцов и их представителей, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а согласно абз.1 п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. К подаче заявления о принятии наследства приравниваются согласноп.2 ст.1153 ГК РФ действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Решением Раменского городского суда от <дата>г. установлен факт принятия ФИО2 и ФИО4 наследства после смерти <...>- ФИО5., умершей <дата>г., за ними признано право собственности в равных долях (по 1/2 доле за каждой) на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти <...> (л.д.33-36).

Решением Раменского городского суда МО от <дата>г. и определением суда от <дата>г. (исправление описки) исковые требования ФИО1 удовлетворены, за ним признано право собственности на 1/4 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, площадью 35,6кв.м. в порядке наследования.

При рассмотрении указанного дела судом установлено, <дата> умерла <...> истца ФИО4, которая завещание не оставила, ее наследником является <...> –ФИО1, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка, принадлежавшего умершей. Следовательно, приняв наследство в виде 1/2 доли земельного участка, на которое истцу было выдано свидетельство о праве на наследство, истец ФИО1 также принял и принадлежащие ко дню смерти его <...> 1/2 долю дома, находящегося по адресу: <адрес>. Однако, истец претендовал только на 1/4 долю унаследованного имущества, от уточнения иска отказался (л.д.11-12).

Из письменного сообщения нотариуса Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО6 следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело к имуществу умершей <дата>г. ФИО4 Согласно поданному заявлению о принятии наследства от <дата>г. на наследство, состоящее из: 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> наследником по закону является <...> –ФИО1, <дата> года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>. <дата>г. по реестру <номер>, на его имя нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка. Свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома не выдано, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на долю жилого дома и технических документов на него.

Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются наследниками после смерти своей <...> ФИО4, умершей <дата>г., а истец ФИО2 является родной <...> ФИО4

Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного Главой администрации с.п.Чулковское на основании решения <номер> от <...>., видно, что наследодателю ФИО5 при жизни для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,19 га по адресу: <адрес> (л.д.68).

Согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, -перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости.

Право собственности на земельный участок и жилой дом у наследодателя возникло до введения в действие ЗК РФ, истцы являются наследниками, принявшими наследство, ответчиц ФИО3 не представила судку сведений о принятии наследства.

Согласно заключению кадастрового инженера-геодезиста ФИО7 и кадастрового паспорта земельного участка от <дата>г., составленного в результате замеров по сложившемуся фактическому пользованию и путем согласования границ земельного участка с Администрацией с.п.Чулковоское Раменского муниципального района Московской области, площадь земельного участка с КН <номер> была уточнена и составила в размере 2 299 кв.м.. Несоответствие произведенных ранее замеров является результатом неточности при первичном измерении в <дата> году, когда земельный участок предоставлялся наследодателю ФИО5 Замеры, произведенные кадастровым инженером и площадь, указанная в кадастровой выписке, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» являются более точными, так как выполняются с учетом измерения углов земельного участка и установления сведений о координатах характерных точек земельного участка, полученных в результате межевания земельного участка, что имеет большое значение для определения площади.

В соответствии с ранее действовавшей ч.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2299+/-15 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на1/2 долю земельного участка площадью 2299+/-15 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 13.09.2017г.