Решение № 2-319/2019 2-319/2019~М-291/2019 М-291/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-319/2019

Дело № 2-319/2019

УИД 23RS 0028-01-2019-000375-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лабинск 3 июня 2019 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лисунова Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.

с участием ответчика ФИО1,

представителя третьего лица - кадастрового инженера ФИО2- ФИО3 (по доверенности),

представителя третьего лица - начальника Территориального отдела № 11 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО4 (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Агрофирма «Рассвет» к ФИО1 о признании незаконным выдела земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Агрофирма «Рассвет» обратился к ФИО1 о признании незаконным выдела земельного участка ссылаясь на то, что ООО «Агрофирма «Рассвет» является арендатором земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>

ФИО1 являлся собственником земельной доли в земельном участке с кадастровым <Номер> до 16.10.2018 г.

В соответствии со сведениями государственного кадастрового учета, земельный участок с кадастровым <Номер> преобразован. В результате выдела из него образован земельный участок с кадастровым <Номер>, площадью 60600 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, собственником которого является ФИО1

ООО «Агрофирма «Рассвет» считает незаконным выдел ответчиком из состава общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> земельного участка с кадастровым <Номер>.

Истец, полагает, что в ходе выдела нарушены положения Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 24.07. 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

04.09.2018г. в «Провинциальная газета» № 113 было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков сельскохозяйственного назначения, образуемых в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым <Номер>.

26.09.2018г. ООО «Агрофирма «Рассвет» направила в адрес кадастрового инженера ФИО2 возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка ФИО1

По неизвестным истцу причинам, кадастровый инженер ФИО2 уклонился от получения направленных почтой возражений.

В связи с чем, возражения на выдел земельного участка вовремя не поступили в адрес кадастрового инженера и не были учтены при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым <Номер>, что является грубым нарушением Федерального закона № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым <Номер> от 24.12.2015г., ответчик не участвовал в собрании, волю свою в отношении земельного участка с кадастровым <Номер> не выразил.

Следовательно, ответчик был не в праве без согласия арендатора производить выдел земельного участка в счет земельных долей.

В связи с изложенным представитель истца просил суд признать незаконным выдел из состава общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 60600 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

От представителя истца в суд поступило заявление об отложении судебного заседания в связи с участием представителя в суде апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда, однако к заявлению не приложен документ, подтверждающий проведение судебного заседания в суде апелляционной инстанции 3 июня 2019г.. В связи с чем суд считает неявку представителя истца неуважительной.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях, которые приобщены к материалам дела.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие в качестве информации сообщив, что, согласно актуальных сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым <Номер> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1. Земельный участок с кадастровым <Номер> выделен без согласия арендатора в соответствии с судебным актом, а именно апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 07.12.2017г.

Представитель третьего лица - Территориального отдела № 11 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как от ООО «Агрофирма «Рассвет» возражение относительно размера и местоположения границ земельного участка выделяемого в счет земельной доли или земельных долей из земельного участка с кадастровым <Номер>, поступило в филиал учреждения за пределом тридцати дневного срока.

Представитель третьего лица кадастрового инженера ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований пояснив суду, что ФИО2 были выполнены кадастровые работы по образованию земельного участка путем выдела, общей площадью 6,06га. из земельного участка <Номер> в счет земельной доли. 04.09.2018г. кадастровым инженером ФИО2 в газете «Провинциальная газета» было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым <Номер>. В установленный законом срок (30 дней) со дня публикации ООО «Агрофирма «Рассвет» свои возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не представила. Возражения от ООО «Агрофирма «Рассвет» относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли ФИО1 земельного участка были получены кадастровым инженером 22.10.2018г., то есть по истечении установленного срока. Кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план, который был подписан электронной цифровой подписью 05.10.2018г., после чего документы были переданы заказчику ФИО1

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что между ним и ФИО1 21.11.2018г. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым <Номер> сроком на 10 лет.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «Агрофирма «Рассвет» является арендатором земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> что подтверждается сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости содержащимися в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на основании апелляционного определения, вынесенного 07.12.2017г. ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 242,4кв.м., расположенный в границах <Адрес>, кадастровый <Номер>.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым <Номер> преобразован, в результате выдела, из него образован земельный участок с кадастровым <Номер>.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной 17.01.2019г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 60600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес>

Также из данной выписки следует, что данный земельный участок на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 21.11.2018г. (зарегистрированного 01.12.2018г.) находится в аренде у ФИО5 на срок с 01.12.2018г. по 01.12.2028г.

Право на выдел участков предусмотрено статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с пунктом 1 статьи 13 данного закона участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельско-хозяйственного назначения».

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 ст.13 данного Федерального закона).

В соответствии с частью 2 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6 ст.13 данного Федерального закона ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которой были выполнены кадастровые работы по образованию земельного участка путем выдела, общей площадью 6,06га. из земельного <Номер> в счет земельной доли.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10 статьи 13.1 данного Федерального закона). В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12 статьи 13.1 данного Федерального закона).

04.09.2018г. кадастровым инженером ФИО2 в газете «Провинциальная газета» было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым <Номер>.

Таким образом, ответчиком был выбран способ согласования размера и местоположения границ выделяемого земельного участка с остальными собственниками посредством их извещения и размещения необходимых сведений в средствах массовой информации, что допускается перечисленными нормами закона.

Согласно пункту 14 статьи 13.1 Закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения земельного участка.

Из представленного кадастровым инженером ФИО2 журнала ознакомления с проектами межевания следует, что возражения от ООО «Агрофирмы «Рассвет» поступили по почте 22.10.2018г., то есть по истечении установленного тридцати дневного срока.

Как следует из информации, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю направленное ООО «Агрофирма «Рассвет» возражение относительно размера и местоположения границ земельного участка выделяемого в счет земельной доли или земельных долей из земельного участка с кадастровым <Номер>, поступило в филиал учреждения 08.10.2018г. и было зарегистрировано 08.10.2018г. под <Номер>. Учитывая, что извещение о согласовании проекта межевания земельного участка было опубликовано 04.09.2018г., а возражение поступило 08.10.2018г., то есть возражение поступило по истечении установленного срока.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконным выдела земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Агрофирма «Рассвет» к ФИО1 о признании незаконным выдела земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: