Решение № 2-145/2017 2-145/2017~М-14/2017 М-14/2017 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-145/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 2 февраля 2017г.

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.

при секретаре Некрасовой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указал, и в ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО2 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. истец работал в <данные изъяты>. По договору купли-продажи, заключенному с руководителем хозяйства им был приобретен вышеуказанный жилой дом за половину его балансовой стоимости -<данные изъяты>.

Зарегистрировать право собственности на данный дом не представляется возможным, поскольку <данные изъяты> прекратил свое существование.

В судебном заседании представитель истца просила признать право собственности истца, иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ). Не соблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> в лице его руководителя –директора совхоза ФИО8 продал механизатору совхоза ФИО1 жилой дом усадебного типа с надворными постройками по адресу <адрес>, расположенным на земельном участке площадью <данные изъяты> соток за <данные изъяты> его балансовой стоимости – <данные изъяты>.

Как следует из данного договора договор он на условиях, установленных Постановлением Совета Министров СССР от 1.07.1983г. №593.

Постановлением Совета Министров СССР от 5 октября 1981 г. N 973 "Об индивидуальном жилищном строительстве", с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Совета Министров СССР от 1 июля 1983 г. N 593 установлен Типовой договор купли - продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками. Приложением к постановлению являлись Инструкции Министерства сельского хозяйства СССР, Министерства финансов СССР, Госбанка СССР, Центрального статистического управления СССР, Министерства юстиции СССР от 30 декабря 1983 г. N 262/185/32019/5-12/К-8-85 "О порядке продажи совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями и организациями потребительской кооперации своим работникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками".

Договор заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, подпись руководителя совхоза заверена печатью данного юридического лица. Оснований сомневаться в подлинности данного документа у суда не имеется.

Согласно записи в трудовой книжке истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. работал в <данные изъяты> в том числе на должности механизатора.

Лицевые счета на коммунальные услуги по указанному адресу оформлены на имя ФИО1

Согласно записям в похозяйственных книгах Чернятинской сельской администрации по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 значится владельцем хозяйства по указанному адресу.

Согласно данным Администрации муниципального образования г. Ефремов жилищный фонд совхоза «Ефремовский» в муниципальную собственность не передавался.

По данным кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по тульской области от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом по адресу <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Оценивая вышеизложенные доказательства суд приходит к выводу, что они с достоверностью подтверждают факт приобретения истцом указанного жилого дома по договору купли-продажи, т.е. принадлежность ему дома на праве собственности, ввиду чего его требования подлежат удовлетворению..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к Администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.