Решение № 2-1912/2019 2-1912/2019~М-1838/2019 М-1838/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-1912/2019

Дело № 2-1912/2019
23 сентября 2019 года
город Котлас
29RS0008-01-2019-002506-16


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... ..... В обоснование требований указал, что является собственником указанного жилого помещения. В период его приобретения истец состоял в браке с ответчиком. Решением мирового судьи от 8 мая 2019 года брак между сторонами расторгнут. С 19 февраля 2019 года ответчик не проживает в жилом помещении, однако, в нарушение условий брачного договора с регистрационного учета не снялась.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, направил представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Возражал против сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, указав, что ФИО2 выехала их жилого помещения, вывезла свои вещи, в настоящее время проживает в арендуемом жилом помещении, расположенном в непосредственной близости с детским садом, который посещает малолетняя дочь истца и ответчика.

Ответчик ФИО2 и ее представитель адвокат Болтушкин А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом. В заявлении от 23 сентября 2019 года ответчик просит сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением до окончания посещения дочерью дошкольного учреждения - до 1 мая 2022 года. В обоснование заявленного ходатайства ответчик ссылается на то, что ее материальное положение не позволяет ей обеспечить себя другим жилым помещением. На сегодняшний день она вместе с малолетней дочерью проживает в арендованной квартире. Жилого помещения на праве собственности либо на условиях социального найма не имеет. Все деньги от продажи ранее принадлежавшей ей квартиры были внесены на строительство спорного жилого помещения, от своей доли в котором она отказалась, заключив в 2013 году брачный договор с истцом. Малолетняя дочь ...., __.__.__ года рождения, зарегистрирована вместе с истцом в спорном жилом помещении, место жительства ее не определено, спор отсутствует. Посещаемый дочерью детский сад находится в 200-х метрах от жилого дома, в котором располагается спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 29 ноября 2013 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., что подтверждается материалами дела.

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 25 ноября 2013 года, заключенного с .... ....

Согласно справке с поквартирной карточки, выданной ООО «Домострой-Сервис» 9 августа 2019 года, в спорном жилом помещении кроме истца зарегистрированы: ответчик ФИО2 (с __.__.__), и их дети: ...., __.__.__ года рождения (с __.__.__), ...., __.__.__ года рождения (с __.__.__).

Брак, заключенный между истцом и ответчиком 1 июля 2005 года, расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Котласского судебного района Архангельской области от 8 мая 2019 года.

Таким образом, ответчик была зарегистрирована по указанному адресу в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с условиями брачного договора от 21 ноября 2013 года стороны договорились, что приобретенная в будущем квартира, расположенная по адресу: .... ...., признается собственностью истца ФИО1

Согласно п. 3 брачного договора супруг, являющийся владельцем жилых помещений, может предоставлять в период брака на основании соответствующего договора право пользования принадлежащей ему жилой площадью другому супругу, с правом регистрации на этой недвижимости по месту жительства. В случае расторжения брака все названные в настоящем пункте договора права прекращаются одновременно с расторжением брака. Поэтому супруг, не являющийся владельцем соответствующего жилого помещения, обязан в течение 10 дней со дня расторжения брака освободить принадлежащее второму супругу жилое помещение, снявшись с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 в настоящее время в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей в жилом помещении не имеет.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, не пользуется жилым помещением, совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, выехала на другое место жительства, то имеются основания для прекращения ее права пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчик заявила ходатайство о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением до окончания посещения дочерью дошкольного учреждения - до 1 мая 2022 года.

В тоже время, как следует из материалов дела, ответчик выехала из спорного жилого помещения, вывезла свои вещи, в настоящее время проживает в арендуемом жилом помещении по адресу: .... ...., на основании договора аренды квартиры от 1 сентября 2019 года, что свидетельствует о наличии у ответчика возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина