Решение № 2-331/2018 2-331/2018~М-314/2018 М-314/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-331/2018

Дело № 2-331/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 г с.Базарные Матаки

Алькеевского района РТ

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи: М.Р. Гарифинова,

при секретаре: Газизовой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В.А. к Исполнительному комитету Алькеевского района РТ о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

В.В.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Алькеевского района РТ о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан заключенного 01.02.1996 года между истцом и совхозом «<данные изъяты>», истец приобрел жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 48 кв.м. по адресу: <данные изъяты> Алькеевского района РТ. Жилое помещение передано в совместную собственность проживающих в нем гражданам В.В.А.., В.М.А.., И.В. и А.В. После приобретения данного жилого дома истец и члены его семьи на свои собственные средства произвели реконструкцию жилого помещения, увеличили жилую площадь, без получения на то разрешения на реконструкцию.

С целью регистрации права собственности на указанное жилое помещение истец обратился в отдел по Алькеевскому району филиала ФГБУ Росреестра, где ему в регистрации отказали, ссылаясь на отсутствие акта комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений после проведения работ по перепланировке (реконструкции).

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик представитель Исполнительного комитета Алькеевского района РТ иск признал. Суду пояснил, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Третьи лица представитель отдела капитального строительства Алькеевского района РТ, И.В.., А.В. и В.М.А. будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения на судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан заключенного 01.02.1996 года между истцом и совхозом «<данные изъяты>», истец приобрел жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 48 кв.м. по адресу: с. <данные изъяты> Алькеевского района РТ. Жилое помещение передано в совместную собственность проживающих в нем гражданам В.В.А.., В.М.А.., И.В. и А.В. После приобретения истец и члены его семьи на свои личные средства произвели реконструкцию жилого помещения, увеличили жилую площадь, без получения на то разрешения на реконструкцию.

Соответственно, данный объект (жилой дом) является объектом самовольной постройки.

По этим основаниям истцу было отказано в регистрации права собственности на жилой дом.

Вместе с тем, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В настоящее время земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находиться во владении и пользовании истца и членов его семьи, спор о принадлежности данных объектов недвижимости отсутствует.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом и членами его семьи право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за В.В.А., В.М.А., И.В., А.В. право собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Алькеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: подпись М.Р. Гарифинов

Копия верна судья: М.Р. Гарифинов

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 20__ года.

Судья:

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-331/2018

Секретарь судебного заседания