Решение № 2-338/2018 2-338/2018 ~ М-132/2018 М-132/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-338/2018

<данные изъяты> Дело №2-338/18г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Луч» об исправлении реестровой ошибки,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Луч», в котором просит исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> путем исключения из государственного кадастра недвижимости существующих сведений о местоположении границ данного земельного участка, а также внести в государственный кадастр недвижимости новые сведения о местоположения границ и координатных точек земельного участка, в следующей системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

мотивируя свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенного нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка были определены в установленном законом порядке и внесены в государственный кадастр недвижимости. При подготовке технического плана на постройки, находящиеся на указанном земельном участке выяснилось, что границы участка не соответствуют плану застройки СНТ «Луч» и пересекают фактическое местоположение бани. В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 сделано заключение о том, что содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего истице содержат ошибку. Согласно представленному кадастровым инженером плату земельного участка для исправления реестровой ошибки и приведения границ спорного земельного участка в соответствие с планом застройки СНТ «Луч» необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части изменения содержащихся в нем сведений о местоположении границ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гамалей И.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика СНТ «Луч» председатель ФИО2 в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью признает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО5, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требовании подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ). Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 ч.3 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно чт.61 ч.6 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенного нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Заключением кадастрового инженера ФИО4 установлено, что имеет место реестровая ошибка. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют плану застройки СНТ «Луч» и пересекают фактическое местоположение бани. Споров относительно фактического местоположения ограждений между владельцами соседних земельных участков нет.

Суд приходит к выводу о том, что имеет место реестровая ошибка, которую необходимо исправить путем признания недействительными и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и внесения в ГКН уточненных координат указанного земельного участка.

При исправлении данной ошибки не изменятся площади земельных участков и их конфигурации. Споров по границам с собственниками смежных земельных участков не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующей системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>