Решение № 2-67/2025 2-67/2025~М-46/2025 М-46/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-67/2025

Дело № 2-67/2025

УИД 34RS0020-01-2023-000080-33ответчика


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Преображенская 19 июня 2025 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Корниловой Е.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Кабловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Преображенской Киквидзенского района Волгоградской области гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований указал, что в 2006 году он приобрёл у ответчика ФИО2 полученную ею в порядке наследования после смерти Н.С.М. 1/8 долю в праве в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 17,2 га с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на территории Калачевского сельского поселения. Договор в письменной форме заключен не был ввиду неоформления ответчиком наследственных прав, регистрация права не производилась. После передачи истцу доли, ФИО2 переехала в другое место жительства, долей не интересовалась, претензий не предъявляла. Истец фактически вступил во владение долей участка, считает долю своей собственностью, пользуется ею, обрабатывает более 18 лет. Ввиду отсутствия у ответчика надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на наследственную долю, в настоящее время истцу также невозможно оформить свои права на долю земельного участка Ссылаясь на давность своего владения (более 15 лет) по ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на 1/8 долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 17,2 га с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

От представителя истца ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования полностью признаёт.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Н.Н.С. сведений об уважительности причин неявки не представил.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и ППК Роскадастр направили объяснения, согласно которым, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора — Администрация Калачевского сельского поселения Кикивидзенсого района Волгоградской области участие представителя не обеспечило, доказательств уважительности причин отсутствия не представило.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, считая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств по делу и не повлечет нарушения прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, договору дарения от 09.02.2009 года, свидетельству о государственной регистрации, истец ФИО1 является правообладателем 11/16 долей в праве собственности на земельный участок площадью 172000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Сведения регистрации прав на 5/16 долей в праве на данный участок в ЕГРН отсутствуют.

Анализируя соответствие заявленного в иске размера спорной доли принадлежащей ответчику доли по документам, суд исходит из следующего.

Земельный участок площадью 172000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на территории <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения принадлежал Н.Н.Т. на основании Постановления администрации Киквидзенского района Волгоградской области № 147 от 10.06.1994 года и Постановления администрации Киквидзенского района Волгоградской области № 63 от 12.02.2001 года, право зарегистрировано в ЕГРП 27.05.2002 года.

ДД.ММ.ГГГГ Н.Н.Т. умерла.

Свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве на указанный земельный участок 18.03.2003 года оформил супруг Н.С.М..

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.04.2008 года наследником 1/2 доли в праве на указанный земельный участок после смерти ДД.ММ.ГГГГ Н.Н.Т. также являлся сын Н.Н.С..

ДД.ММ.ГГГГ Н.С.М. умер.

Из представленной нотариусом копии наследственного дела №, усматривается, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ Н.С.М., наследниками, принявшими наследство, в том числе на <данные изъяты> долю указанного земельного участка, путём подачи заявления нотариусу являлись: сын Н.Н.С. и супруга ФИО2.

Н.Н.С. получил дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли от <данные изъяты> принадлежащей умершему доли в праве на указанный земельный участок.

Таким образом, Н.Н.С. являлся правообладателем по наследству на <данные изъяты> долей в праве общей собственности на земельный участок.

В 2009 году Н.Н.С. подарил 11/16 доли ФИО1.

Ответчик ФИО2, приняв наследство и являясь правообладателем наследственного имущества, за получением свидетельства о праве на наследство на причитающуюся ей <данные изъяты> долю в праве на земельный участок не обращалась, своё право в ЕГРН не зарегистрировала.

Из изложенного следует, что на момент рассмотрения дела истцу ФИО1 принадлежит <данные изъяты> долей в праве на указанный земельный участок, ФИО2 <данные изъяты>), ФИО4 <данные изъяты> долей.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Истец, обратившись в суд, ссылается на переход к нему права на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок в 2006 году по соглашению (договору) с ответчиком ФИО2, однако ответчиком наследственные права в установленном порядке не оформлены и не зарегистрированы, что в свою очередь препятствует оформлению перехода права от ответчика к нему (истцу).

Получение истцом от ФИО2 по обоюдному соглашению <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, владение и пользование истцом указанной долей с 2006 года по настоящее время, как своей собственной, её обработка и использование истцом по целевому назначению, никем из участников процесса не оспорены.

В течение срока давности правопритязаний на спорное имущество не предъявлено.

Ответчик изменила постоянное место жительства, с 2006 года каких-либо действий по владению долей в праве на земельный участок не предпринимала, свои права собственника в отношении указанного имущества не осуществляла, какого-либо интереса к указанному имуществу не проявляла, в установленном законом порядке документы на имущество не оформляла, о своем праве собственности на данную долю земельного участка не заявляла.

Ответчиком ФИО2 заявлено о признании иска, отсутствии претензий к истцу.

В силу требований статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с положениями статей 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Перед принятием признания иска, суд убедился, что ответчику известны и понятны последствия признания иска, что подтверждается письменным заявлением, приобщённым к материалам дела.

По настоящему гражданскому делу признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчика ФИО2 о признании за истцом права собственности на земельный участок.

Таким образом, истец, начав владеть 1/8 долей в праве на земельный участок по соглашению с ответчиком с 2006 года, более 18 лет непрерывно фактически владеет этим имуществом как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая признание иска ответчиком, исходя из того, что ответчик каких-либо действий в отношении доли земельного участка более 18 лет не предпринимала, свои права собственника в отношении указанного имущества не осуществляла, а истец всё это время пользуется этой долей, принимает меры к обработке участка, сохранению и содержанию имущества, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска и признания за истцом права собственности на 1/8 долю в праве на земельный участок.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 172000 кв.м. с кадастровым номером № (единое землепользование) по адресу: <адрес>, на территории <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27.06.2025 года.

Судья Киквидзенского районного суда Е.В. Корнилова