Решение № 2-6256/2017 2-6256/2017~М-5935/2017 М-5935/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-6256/2017

2-6256/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Гриценко М.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой О.А.

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО2 ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является нанимателем муниципальной квартиры, общей площадью 61,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ... .... Совместно с нанимателем проживают член ее семьи ФИО3

Заключением межведомственной комиссии от 30.09.2011 г. данный дом признан аварийным и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город «Оренбург» на 2013-2017 гг.».

В связи с чем, в собственность МО «г. Оренбург» была приобретена квартира №... общей площадью 64,11 кв.м. в доме №... для дальнейшего предоставления ответчикам по договору социального найма.

Администрация г. Оренбурга просила суд выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры №... многоквартирного дома №... по ... ... с предоставлением другого благоустроенного помещения – квартиры №... в многоквартирном доме ... и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился. Представил суду заявление о признании исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что они согласны на переселение в предоставляемую квартиру. Указала, что претензий к администрации г. Оренбурга по поводу предоставляемого жилого помещения и его технического состояния не имеют. Представила письменное заявление о признании исковых требований.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга, полагавшего целесообразным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является нанимателем муниципальной квартиры №... общей площадью 61,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ....

Согласно поквартирной карточки в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО3

Заключением межведомственной комиссии №115 от 30.09.2011 г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... литер А признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

В целях переселения ответчиков из аварийного жилья администрацией г. Оренбурга им было предложено жилое помещение - квартира № ... общей площадью 64,11 кв.м. в ....

Однако, ответчики в добровольном порядке не выразили согласия на переселение в указанную квартиру.

В ходе судебного разбирательства ответчики согласились на переселение в предлагаемое жилое помещение, в судебном заседании ответчик пояснила, что претензий по поводу предоставляемого жилого помещения и его технического состояния не имеют.

Как следует из материалов дела, предложенная ответчикам квартира соответствует установленным требованиям законодательства, находится в собственности МО г. Оренбурга, что подтверждается выписками из ЕГРН, равнозначное по общей площади занимаемому в аварийном доме жилому помещению, расположена в черте города, представляет собой благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, соответствуют требованиям ч. 2 ст. 15 ЖК РФ.

Таким образом, принимая во внимание, что предоставление ответчикам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, другого помещения, является компенсационным, гарантирует им условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье, предоставляемое жилое помещение отвечает всем требованиям ст. 89 ЖК РФ, суд, с учетом положений действующего законодательства, а, также принимая во внимание признание исковых требований ответчиками, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации г. Оренбурга о выселении ФИО2, ФИО3 из квартиры №... многоквартирного дома №... по ... ....

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, и, вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г..., ....

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Оренбурга – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ..., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма – квартиры №... находящейся по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: А.В. Нуждин

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 15.09.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 16.10.2017 года.

Судья: А.В. Нуждин