Решение № 2-3159/2020 2-3159/2020~М-2280/2020 М-2280/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-3159/2020

Дело № 2-3159/2020

66RS0001-01-2020-002535-70

Мотивированное
решение изготовлено 27.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.07.2020

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М. Б.,

при секретаре Химченко В. В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ТСЖ «Квартал» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Квартал» о признании решения общего собрания членов ТСЖ недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала следующее.

Истец является собственником жилых помещений №, № по <адрес>. С 29.04.2019 по 21.06.2019 было проведено общее собрание членов ТСЖ «Квартал», решение которого оформлено протоколом от 21.06.2019. Истец полагает, что данное решение является недействительным, поскольку в состав правления ТСЖ «Квартал» сроком на два года, были избраны в том числе, <ФИО>1 не являющаяся собственником жилых помещений в многоквартирном доме, и <ФИО>2 не являющаяся собственником жилых помещений в многоквартирном доме с 23.08.2019.

Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просила признать протокол № очередного общего собрания членов ТСЖ «Квартал» в многоквартирных домах со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, от 21.06.2019 в части решения № по вопросу о выборе членов правления ТСЖ «Квартал».

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержали исковые требования по предмету и основаниям, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Квартал» - ФИО3 с иском не согласилась, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, просила в иске истцу отказать в полном объеме, также просила применить срок исковой давности.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1); к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности, избрание членов правления товарищества и членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

В силу ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

По общему правилу, установленному ч. 2 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья распространяются положения ст. ст. 45 - 48 данного Кодекса.

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума;

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 27.04.2009 является собственником жилых помещений №, № по <адрес> (т. 1 л.д. 11-12, 13-14).

21.06.2019 было принято решение очередного общего собрания членов ТСЖ «Квартал», оформленное протоколом № (т. 1 л.д. 29-32).

В повестку собрания включены следующие вопросы: 1. выборы членов правления ТСЖ «Квартал»; 2. выборы членов ревизионной комиссии ТСЖ «Квартал»; 3. утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «Квартал» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2018 год; 4. утверждение годового отчета о деятельности Правления ТСЖ «Квартал» за 2018 год; 5. утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «Квартал» о смете доходов и расходов на 2018-2019 годы; 6. утверждение годового плана финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Квартал» на 2019 год и тарифа на содержание жилья для жилых/нежилых помещений и гаражей на 2019-2020 годы; 7. Избрание <ФИО>3 председателем, <ФИО>4 секретарем общего собрания членов ТСЖ, <ФИО>5 <ФИО>1 в состав счетной комиссии для подсчета результатов настоящего собрания.

По результатам голосования приняты следующие решения: 1. избрать в состав правления ТСЖ «Квартал» сроком полномочий на два года членов ТСЖ «Квартал» <ФИО>3 <ФИО>2 <ФИО>1 <ФИО>6 <ФИО>7 <ФИО>8 <ФИО>9; 2. избрать в состав ревизионной комиссии ТСЖ «Квартал» сроком полномочий на два года членов ТСЖ «Квартал»: <ФИО>4 <ФИО>10, <ФИО>11; 3. утвердить заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Квартал» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2018 год; 4. утвердить годовой отчет о деятельности членов ТСЖ «Квартал» за 2018 год; 5. утвердить заключение ревизионной комиссии о смете доходов и расходов на 2018-2019 годы; 6. утвердить годовой план финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Квартал» на 2019 год и тариф на содержание жилья для жилых/нежилых помещений на 2019-2020 годы в размере 26,0 руб. / кв. м. в месяц и гаражей в размере 11,0 руб./ кв. м. в месяц; 7. избрать <ФИО>3 председателем, <ФИО>4 секретарем общего собрания собственником многоквартирного дома, <ФИО>5, <ФИО>2 в состав счетной комиссии для подсчета результатов настоящего собрания.

По настоящему гражданскому делу истец оспаривает решение общего собрания членов ТСЖ «Квартал», оформленное протоколом № очередного общего собрания членов ТСЖ «Квартал» в многоквартирных домах со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 21.06.2019 в части принятого решения №. Истец полагает, что избранные в качестве членов правления ТСЖ «Квартал» <ФИО>1 и <ФИО>2 не являются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ТСЖ «Квартал».

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям. В судебном заседании истец полагала срок исковой давности не пропущенным. Разрешая требования истца, суд полагает необходимым первоначально проверить доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку пропуск такого срока влечет отказ истцу в иске. Проверяя доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, суд отмечает нижеследующее.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации срок обжалования решения общего собрания собственников составляет 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать об указанном решении.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В случае отказа в иске в связи с пропуском срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств (ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Из системного толкования указанных норм следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таком нарушении, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников правоотношений.

Как следует из материалов дела, уведомление о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ «Квартал» в многоквартирных домах со встроенными нежилыми помещениями по адресам: <адрес> в период с 29.04.2019 по 21.06.2019, содержащее в себе, в том числе, повестку дня, место, время и дату проведения собрания, было направлено собственникам жилых/нежилых помещений в вышеуказанных многоквартирных домах (т. 1 л.д. 171-172). В судебном заседании истец не оспаривала факт того, что была уведомлена о проведении указанного собрания заблаговременно, до начала его проведения, вместе с тем, участие в голосовании не принимала.

Кроме того, на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) 05.07.2019 в 08.42 был опубликован протокол № очередного общего собрания членов ТСЖ «Квартал» в многоквартирных домах со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 21.06.2019, что является общедоступной информацией (т. 1 л.д. 169-170).

Более того, как следует из материалов дела, в платежных документах за июль 2019 года в отношении жилых помещений №, № по <адрес>, принадлежащих истцу на праве собственности, была выставлена услуга «плата за содержание и текущий ремонт помещений» с учетом изменений, внесенных в тариф на содержание жилья для жилых/нежилых помещений на 2019-2020 годы (п. 6 оспариваемого истцом решения) (т. 1 л.д. 174-175, 176-177). В судебном заседании истец подтвердила, что квитанции по оплате коммунальных услуг в отношении вышеуказанных жилых помещений получает систематически.

При таком положении при осуществлении своих прав разумно и добросовестно, при той степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась от истца как от собственника жилого помещения ФИО4 не могла не знать о состоявшемся 21.06.2019 решении общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Поскольку объективных препятствий к подаче в установленный срок исковых требований у истца не имелось, однако этого истцом не сделано (настоящее исковое заявление подано истцом лишь 06.04.2020), суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о признании недействительным протокол № очередного общего собрания членов ТСЖ «Квартал» в многоквартирных домах со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования от 21.06.2019 в части решения № по вопросу о выборе членов правления ТСЖ «Квартал», в связи с обращением истцом с такими требованиями за пределами срока исковой давности, предусмотренного ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы истца о том, что само оспариваемое решение было получено ею значительно позже, а именно в апреле 2020 года на существо спора при установленных судом обстоятельствах не влияют.

Также суд не усматривает оснований для проверки доводов стороны истца о том, что оспариваемым протоколом в качестве членов правления ТСЖ «Квартал» были избраны лица, не являющиеся собственниками жилых помещений в вышеуказанных многоквартирных домах, поскольку ранее суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности.

Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Квартал» о признании решения общего собрания членов ТСЖ недействительным в части, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: