Решение № 2-5937/2017 2-5937/2017~М-5223/2017 М-5223/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-5937/2017

Дело № 2-5937/2017

Мотивированное
решение изготовлено 19 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Житниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Совместно с ним долевым собственником данного жилого помещения является ответчик ФИО2 Поскольку между ним и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире <адрес> между собственниками, исходя из доли каждого собственника в праве общей долевой собственности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, дала пояснения аналогичные, изложенному в описательной части решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ООО «Октябрьское ЖЭУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

На основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности (по ? доли за каждым) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: город <адрес>Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый собственник должен содержать принадлежащую ему ? долю в жилом помещении.

При этом в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд, учитывая объем жилищных прав и обязанностей как истца, так и ответчика, полагает справедливым определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым от общего размера оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 94, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, пропорционально долям собственников по ? доли каждым собственником – ФИО1 и ФИО2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям собственников ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска.

Председательствующий Н.А. Лабутина