Решение № 2-436/2021 2-436/2021~М-162/2021 М-162/2021 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-436/2021

23RS0...-07 Дело ...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2021 года ...

Судья Выселковского районного суда ... Теплухин Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ... об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратились в Выселковский районный суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является правообладателем земельного участка на праве собственности, площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенного по адресу: ....

Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с заявлением о проведении кадастровых работ, в связи с тем, что границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности.

В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 3300 кв.м. +/- 20 кв.м., в соответствии с межевым планом от (__)____ б/н, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика – администрации МО ... ФИО3 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому Росреестра по Выселковскому и ...м – ФИО5 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1 ст. 22 вышеуказанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН ... от (__)____. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 ... от (__)____ следует, что продолжение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., невозможно, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности.

Согласно ответу заместителя начальника межмуниципального отдела Росреестра по Выселковскому и ...м, информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

На основании ответа главы администрации Новомалороссийского сельского поселения ... от (__)____ следует, что картографический материал, подтверждающий факт существования объекта землеустройства (земельного участка с кадастровым номером ...) 15 и более лет на местности, в архиве Новомалороссийской сельского поселения отсутствует.

Кадастровым инженером ФИО2 в результате проведенных кадастровых работ, был подготовлен межевой план №б/н от (__)____ с отраженными координатами земельного участка на местности.

С целью соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, а именно ст. 40 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером был подготовлен акт согласования, в соответствии с которым местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... было согласовано в индивидуальном порядке.

В соответствии с частью 8 статьи 39 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером было подано извещение в газету «Власть Советов» от (__)____ ... (10461) о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ... со смежными земельными участками.

Исходя из изложенной выше информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с его точными координатами, является межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 от (__)____. В связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО ... об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 3300 кв.м. +/- 20 кв.м., в соответствии с межевым планом от (__)____ б/н, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.