Решение № 2-16/2020 2-16/2020(2-317/2019;)~М-269/2019 2-317/2019 М-269/2019 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-16/2020

24RS0005-01-2019-000322-62

Дело №2-16/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новобирилюссы Красноярского края 28 апреля 2020 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сидоренко А.В.,

при секретаре Дружко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Орловского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Орловского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, в котором просит: признать за ним (ФИО2) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что в апреле 1994 г. ФИО2 приобрел у ФИО1 по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в 2014 году оформил право собственности на земельный участок на котором находится дом. Договор купли-продажи дома был зарегистрирован в сельсовете, однако, адрес дома в договоре купли-продажи был указан не полностью, что является препятствием оформить права на дом во внесудебном порядке.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования подержал.

Ответчик Администрация Орловского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Бирилюсского района, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленного решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Как следует из материалов дела, в доме, по адресу: <адрес>, с 6.06.1993 г. состоят на регистрационном учете и постоянно проживают: ФИО7 ФИО13, ФИО3, ФИО4 (л.д.5).

Согласно технического паспорта помещения, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., год строительства здания 1959 (л.д.8-17).

Согласно договору купли-продажи истец ФИО2 приобрел у ФИО1 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 886712 рублей, договор зарегистрирован 11.04.1994 года администрацией Орловского сельского Совета народных депутатов Бирилюсского района Красноярского края в реестре за №16 (л.д.38).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.7, 18).

Согласно справке Администрации Бирилюсского района Красноярского края, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Бирилюсского района, не состоит (л.д.44).

Согласно справке администрации Орловского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края от 12.02.2020 г., дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Орловского сельсовета не состоит (л.д.64).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.12.2014 г. собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...>, является ФИО2 (л.д.19).

Согласно справке Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.33).

Согласно актовой записи о смерти №584 от 20.12.2012 г. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям нотариуса Курагинского нотариального округа ФИО8, после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело, наследником является сын ФИО5

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 11 апреля 1994 г. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, договор купли-продажи зарегистрирован в администрации Орловского сельского Совета депутатов Бирилюсского района 11 апреля 1994 года под номером №16, сделка сторонами исполнена, с 1994 года истец проживает в спорном доме со своей семьей, более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом. Однако, адрес жилого дома и площадь, при оформлении договора купли-продажи были указаны не полностью, что является препятствием оформить права на дом во внесудебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на спорный дом, поскольку, сделка купли-продажи жилого дома совершена между сторонами в надлежащей форме и полностью исполнена. Кроме того, с 1994 года, более 18 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом, как своим собственным, спорный объект недвижимости в реестре муниципальной и федеральной собственности не значится, права на жилой дом не зарегистрированы, третьи лица, о своих правах на спорное жилье не заявили. Земельной участок на котором расположен спорный дом, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 Вследствие отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный дом во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд.

Председательствующий Сидоренко А.В.