Решение № 2-184/2018 2-184/2018 ~ М-34/2018 М-34/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-184/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Левенковой Е.Е.,

при секретаре Помаз В.А.,

с участием:

представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности ФИО7,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующей на основании доверенности ФИО8,

третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184/2018 по иску ФИО6 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что 19.11.1975 года ФИО2, приходившийся ему дедушкой приобрел по договору купли-продажи 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>.

01.02.1991 года нотариусом Алексинской государственной нотариальной конторы ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым наследницей имущества ФИО2, умершего 07.06.1977 года являлась ФИО1 (до брака - ФИО1), приходившаяся ему матерью, а наследственным имуществом являлась вышеуказанная 1/2 доля в праве на данный жилой дом.

12.05.1993 года главой администрации г. Алексина и Алексинского района, на основании постановления № от 08.10.1992 года было выдано свидетельство № на право собственности на землю, в соответствии с которым ФИО1 и второму сособственнику указанного выше жилого дома ФИО9 для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м, по адресу: <адрес>, без определения размера долей ФИО1 и ФИО9 в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимого имущества.

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от 14.05.2012 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.12.2017 года, основными характеристиками спорного участка являются: кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 1200 кв.м, кадастровая стоимость 1 693 788 руб., категория земель «земли населенных пунктов», виды разрешенного использования «для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства».

При своей жизни ФИО1 не отчуждала в чью-либо пользу свои права на вышеуказанный жилой дом и спорный участок и от прав собственности на данные объекты недвижимости не отказывалась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Единственным наследником первой очереди, у которого после смерти ФИО1 возникали права наследования на имущество последней, являлся только он. В связи с этим он в установленные законом сроки и порядке обращался к нотариусу Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО4 с соответствующим заявлением о принятии наследства ФИО1

25.07.2007 года нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым наследником имущества ФИО1 являлся он, однако спорный участок в наследственную массу включен не был, так как на момент смерти последней все право собственности на спорный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 11.03.2006 года.

В судебном заседании:

истец ФИО6 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующая на основании доверенности ФИО8, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лиц ФИО9 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав объяснения присутствующих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право частной собственности охраняется законом (ч.2 ст.35 Конституции РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 16.01.1996 года признал, что конституционная гарантия права наследования (ч. 4 ст. 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в ч. 2 ст. 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования».

В силу п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

В силу ст. 1 Федерального закона от 26.11.2011 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского Кодекса Российской Федерации», часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 01.03.2002 года.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского Кодекса Российской Федерации», часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Аналогичные положения содержатся в ст. 527 ГК РСФСР.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Аналогичные положения содержатся в ст. 532 ГК РСФСР.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичные положения содержатся в ст. 546 ГК РСФСР.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

В соответствии со ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

В силу ч.1 ст.15, ч.1 ст.25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» в собственность граждан стали передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

В ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» сказано, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно «Порядку выдачи и регистрации Свидетельства о праве собственности на землю» (утв. Роскомземом 20.05.1992 года), внесение изменений в свидетельства не предусматривалось. Также согласно п.8 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельства о праве собственности на землю» (утв. Роскомземом 20.05.1992 года), свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

В соответствии с п.9 вышеуказанного Порядка, Свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования выдаются гражданам, руководителям предприятий, учреждений, организаций либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

Согласно п.9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года (п.36 абз.4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как усматривается из материалов дела, 19.11.1975 года ФИО2 приобрел у ФИО5 в собственность ? долю жилого дома с надворными постройками, общей площадью 53,3 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1200,6 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 19.11.1975 года.

Из наследственного дела № Государственной нотариальной конторы г.Алексина Тульской области усматривается, что ФИО2 умер 07.06.1977 года. Наследником к его имуществу является его дочь ФИО1 Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, общей площадью 53,3 кв.м с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>.

12.05.1993 года ФИО1 и ФИО9 на основании постановления от 08.10.1992 года № Главы администрации г.Алексина и района для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным Комитетом по земельным ресурсам администрации г.Алексина и района от 12.05.1993 года.

В настоящее время указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от 14.05.2012 года.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от 20.11.2017 года, вступившим в законную силу 26.12.2017 года за ФИО9 признано право собственности на ? часть земельного участка, площадью 1200 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.02.2018 года подтверждено, что на основании вышеуказанного решения ФИО9 зарегистрировал за собой право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

11.03.2006 года умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным филиалом №1 отдела ЗАГС Алексинского района Тульской области 13.03.2006 года.

Из наследственного дела №, заведенного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО4 усматривается, что наследником к имуществу ФИО1 является сын ФИО6 Спорный земельный участок в наследственную массу включен не был.

Судом установлено, что ФИО6 вступил в права наследования после смерти своей матери ФИО1, последовавшей 11.03.2006 года, на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Совокупность представленных в судебном заседании как письменных, так и устных доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО6 принял все наследственное имущество, в том числе, и ? долю земельного участка площадью 1200 кв.м с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Споров по указанному выше земельному участку, судом не установлено. Право собственности ФИО1 на спорное недвижимое имущество никем не оспорено, притязаний со стороны третьих лиц не выявлено. Доказательств обратному суду не представлено.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 должна входить вышеуказанная ? доля спорного земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права в судебном порядке.

Пунктом 1 ст.129 ГК РФ определено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что после смерти ФИО1 наследником по закону является ФИО6, который фактически принял все наследственное имущество, оформил свои наследственные права. Других наследников, принявших наследство, судом не установлено. Доказательств обратному суду не представлено. Обстоятельств, препятствующих наследованию истца, предусмотренных ст.1117 ГК РФ, судом не установлено.

Законных оснований для прекращения права собственности ФИО1 на спорный земельный участок не имеется, поскольку он не отчуждал имущество в чью-либо пользу, от права собственности на него не отказывался, истец принял данное наследство, фактически вступил на него в права наследования.

Кроме того, суд учитывает, что представитель ответчика Администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО8 и третье лицо ФИО9 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Часть 3 ст.55 Конституции РФ определяет, что права, свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом, и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом вышеприведенных норм, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО6 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,, удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 11.03.2006 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья