Решение № 2-2442/2024 2-2442/2024~М-932/2024 М-932/2024 от 2 мая 2024 г. по делу № 2-2442/2024

Дело № 2-2442/2024 3 мая 2024 года

УИД 29RS0014-01-2024-001706-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Уваровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Стафеевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа «Город Архангельск» о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к администрации городского округа «Город Архангельск» о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения в черте г. Архангельска, отвечающего санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям г. Архангельска, общей площадью не менее 66 кв. м, жилой площадью не менее 42,1 кв. м.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., на основании договора социального найма жилого помещения от <Дата><№>. В качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма в указанную квартиру вселен ФИО2 (сын). Распоряжением заместителя главы МО «Город Архангельск» от 21.02.2020 № 662р ... ... признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с договором от 26.11.2020 № 61 истцам предоставлено жилое помещение маневренного фонда. До настоящего времени благоустроенное жилое помещение взамен аварийного семье не предоставлено. Истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Представители истцов в судебном заседании требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, представителя не направил, представил отзыв, в котором выражает несогласие с исковыми требованиями, поскольку жилое помещение будет предоставлено в порядке очередности постановки на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении.

Третье лицо извещено о времени и месте судебного заседания, представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной ... в г. Архангельске общей площадью 66 кв.м, жилой площадью 42,1 кв.м, на основании договора социального найма жилого помещения от 12.02.2010, заключенного с мэрией города Архангельска, действующей от имени собственника жилого помещения МО «Город Архангельск», с учетом соглашения к типовому договору социального найма от 12.02.2010.

Совместно с ФИО1 в указанное жилое помещение в качестве члена семьи вселен ФИО2 (сын).

Согласно поквартирной карточке от 12.03.2024 истцы зарегистрированы по данному адресу по месту жительства.

Распоряжением заместителя главы МО «Город Архангельск» от 21.02.2020 № 662р ... ... признан аварийным и подлежащим сносу.

26.11.2020 между администрацией МО «Город Архангельск» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: ... .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын ФИО2 Истцы зарегистрированы по данному адресу по месту пребывания.

Согласно представленному департаментом городского хозяйства администрации ГО «Город Архангельск» ответу от 26.04.2024 на запрос суда, по состоянию на текущий момент ФИО1 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся по Соломбальскому территориальному округу г. Архангельска под номером 259 (постановлена на указанный учет с 1984 года).

В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Положениями статьи 57 ЖК РФ установлено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Часть 2 этой статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Такое законодательное регулирование, как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 5 марта 2009 г. № 376-О-П, согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен частями 3, 4 статьи 57 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

Учитывая, что занимаемое ФИО1 и её сыном ФИО2 жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, ФИО1 состоит на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма с 1984 года, суд приходит к выводу, что у органа местного самоуправления возникла обязанность предоставить ФИО1 и члену ее семьи ФИО2 вне очереди благоустроенное жилое помещение взамен непригодного.

Доводы ответчика о необходимости соблюдения порядка очередности принятых на учет граждан судом не принимаются, поскольку положения части 2 статьи 57 ЖК РФ устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан.

Из содержания ч. 1 ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 должно быть предоставлено жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 66 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска. Оснований для предоставления жилого помещения жилой площадью не менее 42,1 кв. м не имеется, так как предоставляемое жилое помещение не может быть меньше занимаемого только по общей площади жилого помещения.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к администрации ГО «Город Архангельск» о возложении обязанности предоставить истцу ФИО1 и члену ее семьи истцу ФИО2 жилое помещение по договору социального найма.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <№>), ФИО2 (<№>) к администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа «Город Архангельск» предоставить ФИО1, ФИО2 на состав семьи из двух человек, включая ФИО1, ФИО2, во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 66 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г.Архангельска.

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <№>) госпошлину в размере 150 руб.

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (<№>) госпошлину в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Ломоносовский районный суд города Архангельска, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2024 года.

Председательствующий Е.В. Уварова