Решение № 2-4707/2018 2-848/2019 2-848/2019(2-4707/2018;)~М-4415/2018 М-4415/2018 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-4707/2018

Гражданское дело № 2-848/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 25 июня 2019 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2019 года.

25 июня 2019 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ковалевой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 в котором, уточнив требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от Дата года является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке формы 9 в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 03 ноября 2015 года ФИО1, ФИО3 Дата года рождения, Данилиш ФИО19 Дата года рождения, ФИО2 Дата года рождения, с 09 декабря 2016 года Данилиш ФИО8 Дата года рождения.

Ответчики не являются родственниками истца, членами его семьи, не несут какие-либо расходы по содержанию квартиры или оплате коммунальных платежей. В спорную квартиру ответчики не вселялись, никогда в ней не проживали. Их регистрация носит формальный характер. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО6 иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 в заседание суда не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по правилам ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили.

Управление опеки и попечительства администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области, извещенное надлежащим образом о слушании дела, в суд представителя не направило.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от Дата года ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Дата года.

Согласно справке формы 9 в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 03 ноября 2015 года ФИО1, ФИО3 Дата года рождения, ФИО4 Дата года рождения, ФИО2 Дата года рождения, с 09 декабря 2016 года Данилиш ФИО8 Дата года рождения.

Из объяснений истца следует, что ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО7, умершей Дата года. Ответчик ФИО2 является дочерью умершей и падчерицей истцу, которая была зарегистрирована в квартире по просьбе ее матери, вместе с тем, в настоящее время членом его семьи ответчики не являются, в спорную квартиру с момента регистрации не вселялись и не проживали в нем. Вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет. С момента регистрации по настоящее время ответчик не принимает участия в расходах по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи. Никаких договоров об условиях пользования жилым помещением и проживания в нем истца с ответчиками не заключали. Их регистрация носит формальный характер, фактическое место жительства в пос. Советский, внесудебным путем истец не имеет возможности снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что отчим и ее мать проживали совместно на протяжении 29 лет, спорная квартира приобретена в браке за денежные средства от продажи квартиры, принадлежащей ФИО1 В спорную квартиру вселялась на три месяца после смерти матери, ухаживала за отчимом, дети приезжали в квартиру каждые выходные. К нотариусу не обращалась, в наследство после смерти матери не вступала. Супруг ФИО8 в квартиру не вселялся никогда. Не оспаривала факт проживания по адресу <адрес> в течение трех лет. После появления сожительницы отчима в квартиру ее и детей не пускают. Однако, в правоохранительные органы не обращалась.

Указанные обстоятельства установлены судом, сторонами не оспариваются.

Из дела правоустанавливающих документов следует, что при приобретении спорной квартиры ФИО9 дала согласие супругу ФИО1 на покупку квартиры.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещение наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 7 вышеуказанной статьи гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Проанализировав сложившуюся жилищную ситуацию, суд установил, что ответчики зарегистрированы на спорной жилой площади, что существенным образом ограничивает права истца, они не являются членами его семьи, не заключалось с ответчиками никаких договоров о пользовании квартирой, по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Поскольку судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, но в квартиру в качестве члена семьи собственника не вселялись, не вели совместное хозяйство, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, требования истцовой стороны о признании ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением являются обоснованным и подлежит удовлетворению.

Доводы о том, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит включению в наследственную массу не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения спора.

Признание ответчика не приобретшим право пользования спорной жилой площадью в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Ю.С. Грачева