Решение № 2-621/2023 2-621/2023~М-572/2023 М-572/2023 от 25 декабря 2023 г. по делу № 2-621/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 декабря 2023 года

Боханский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бутуханова А.В., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-621/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая на то, что он является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу, полученной в наследство от умершего брата ФИО5 При жизни ФИО5 в квартире были прописаны его сожительница ФИО1 и ребенок ФИО2 согласно домовой книге. Ответчики в квартире не проживают с 2013 года, а лишь значатся на регистрационном учете. Обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги не оплачивают. Членами семьи собственника квартиры не являются. На праве собственности жилое помещение ответчикам не принадлежит, в договорных отношениях истец с ответчиками не состоят, личных вещей ответчиков в доме не имеется. Ответчик ФИО2 вступила в наследство на земельный участок и квартиру в виде 1/3 доли, но впоследствии продала эту долю истцу, что подтверждается нотариальным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что ответчики проживают по другому месту жительства, при этом добровольно сняться с учета не желают.

Ответчики ФИО1, ФИО2 надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо миграционный пункт МО МВД России «Боханский» надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направляло, ходатайств не заявляло.

Учитывая, надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, судом в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона закреплено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). Также местом жительства может быть иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 данного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок истцом приобретено на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 является наследником 1/3 доли жилого помещения и земельного участка после умершего ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО5 Договором купли-продажи доли земельного участка с долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 приобрел у ФИО2 1/3 долю земельного участка и квартиры. Договором купли-продажи земельного участка с долей квартиры, согласно которому истец приобрел у ФИО6 принадлежащую ей на праве собственности 1/3 долю земельного участка и 1/3 долю квартиры, находящиеся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из домовой книги, для прописки граждан, проживающих в <адрес> установлено, что ответчик ФИО1 <данные изъяты>. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах администрации МО «Бохан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, по смыслу ст.31 ЖК РФ наличие регистрации ответчиков в доме само по себе не свидетельствует о приобретении ими права пользования жилым помещением наряду с собственником, в жилом помещении ответчики не проживают, личных вещей в доме не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно с регистрационного учета сняться не желают.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку имеются основания для признания ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с положениями ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия их с регистрационного учета в административном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования обязать ТП УФМС России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Боханский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья Боханского районного суда А.В.Бутуханов