Решение № 2-26/2019 2-26/2019(2-982/2018;)~М-947/2018 2-982/2018 М-947/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-26/2019

Дело № 2-26/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова И.В.,

при секретаре Немасевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои исковые требования тем, что он на основании договора купли-продажи квартиры от 10.04.2018 является собственником квартиры по адресу: <...>. Согласно договору купли-продажи ФИО2 (п. 9), зарегистрированная в данной квартире обязалась сняться с регистрационного учета в течении 1 месяца с даты заключения данного договора. Однако несмотря на то, что ответчица выехала из данного жилого помещения, она до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...> и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что после приобретения квартиры по адресу: <...> ответчица в нем не проживала, ее вещей в данной квартире не имеется.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <...>, о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № КУВИ-001/2018-16009192 от 17.12.2018. Право собственности на данное жилое помещение, как следует из материалов дела, возникло у истца на основании договора купли-продажи квартиры от 10.04.2018, из пункта 9 которого следует, что в квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 1 календарного с даты заключения настоящего договора.

Согласно справке №... от 10.05.2018, домовой книге в спорном жилом помещении по адресу: <...> до 22.09.2022 зарегистрирована ФИО2

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма.

В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, несмотря на то, что ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: <...>, она в нем не проживает, что следует из пояснений истца, ответа исх. №... от 13.12.2018 из МУ администрация МО «Октябрьское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, а также показаний свидетеля К.З.П. Кроме того, как следует из договора купли-продажи ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: <...>, что ответчицей сделано не было, а следовательно не было исполнено обязательство.

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: <...> признает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Кузнецов