Решение № 2-357/2018 2-375/2018 2-375/2018~М-374/2018 М-374/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-357/2018

Дело №2-357/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 09 ноября 2018 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района, администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района, администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области и просила признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52, 7 кв.м.

В обоснование требований указала, что в 1995-1996 годах она получила <адрес>. Эту квартиру она обменяла с ФИО11. Но документов при этом не оформила.

В судебном заседании ФИО2 полностью поддержала заявленные требования. Суду пояснила, что не может реализовать свое право на указанное жильё. Фактически проживает там с 1996 года. Документов на это жильё нет ни у администрации района, ни у администрации поселения. Более 20 лет она открыто непрерывно владеет этим жильем.

Ответчики представители администрации Фершампенуазского сельского поселения, администрации Нагайбакского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены. Причины неявки суду не известны.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, не возражали против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснили, что действительно их мать ФИО2 более 15 лет открыто и непрерывно владеет указанным жильём. Другого жилого помещения у неё не имеется.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 извещены о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, в деле имеется заявление.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Из ордера, выданного ФИО2 следует, что ей и шести членам семьи предоставлен жилой <адрес> на основании постановления главы администрации Нагайбакского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Фершампенуазского сельского поселения ФИО2 проживает в <адрес> совместно с несовершеннолетним ФИО6

По данному адресу зарегистрированы её дети; ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО4.

Из данных Росррестра в ЕГРН сведения о данном объекте отсутствуют.

Из сведений Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу; <адрес> отсутствуют. Жилищный фонд социального пользования находится на балансе сельских поселений.

Из сообщения администрации Фершампенуазского поселения также следует, что указанный дом в реестре муниципальной собственности не числится и не находится в жилищном фонде социального использования.

Таким образом, сведения о правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Между тем, ФИО2 проживает в <адрес>, считает себя собственником дома. Истец приобрела дом по ордеру, владела домом. Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, у истца отсутствует возможность оформить свое право на недвижимое имущество, что является препятствием для реализации права на жильё.

Из всего изложенного следует, что ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 52,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий: