Решение № 2-1071/2018 2-79/2019 2-79/2019(2-1071/2018;)~М-999/2018 М-999/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-1071/2018

Дело ***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город ФИО1

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Логинова Д.В.,

при секретаре Морозовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности, в том числе после умершего 04.06.2011 супруга Б.В.М., на земельный участок, площадью 59 000 кв.м, расположенный в 0,2 км по направлению на север от д. *** на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в границах, установленных межевым планом от 05.06.2018, изготовленным кадастровым инженером Ш.Е.А.

В обоснование иска указано, что истцу и ее супругу Б.В.М., как работникам ТОО «Торошино» на основании распоряжения Администрации Псковского района от 31.05.1994 № 320-р были предоставлены земельные паи, площадью 4,14 га в праве общей долевой собственности на землю ТОО «Торошино». Истец совместно с иными пайщиками ТОО «Торошино» приняли решение организовать крестьянское хозяйство «Замошье», в связи с чем распоряжением Администрации Псковского района от 22.08.1997 №275-р крестьянскому хозяйству «Замошье» был предоставлен в совместную собственность земельный участок, площадью 15 га в счет земельных долей, выделенных ТОО «Торошино». Однако крестьянское хозяйство «Замошье» не осуществляло свою деятельность и не осуществляет в настоящее время. Фактически и юридически крестьянское хозяйство «Замошье» не существует. Другие члены хозяйства уже выделили в натуре свои земельные участки. 04.06.2011 Б.В.М. умер, истец является единственным наследником после смерти супруга, однако оформление наследства на земельный участок во внесудебном порядке невозможно.

В ходе рассмотрения дела в суде Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям переименован в Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области, в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Псковской области.

В суд ФИО2 не явилась, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца М.Е.Г. в суде уточнил исковые требования, просил признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 59 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ***, в границах, установленных межевым планом от 05.06.2018 г., изготовленным кадастровым инженером Ш.Е.А.

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области И.Д.А. в суде не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области и Управления Росреестра по Псковской области К.Н.Н. в суде не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что после проверки межевого плана в отношении образуемого земельного участка установлено, что межевой план сформирован на 2 земельных участка, но на государственный кадастровый учет будет поставлен один многоконтурный земельный участок, общей площадью 59 га. Граница от точки Н7 до точки Н1 образуемого земельного участка немного отличается от того, который обозначен в плане землепользования ТОО «Торошинка», но площадь данного земельного участка не увеличилась. Также пояснила, что пересечений и наложений земельного участка не выявлено.

Представитель третьего лица Администрации Псковского района Г.А.Ю. в суде не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что конфигурация земельного участка при уточнении местоположения может быть незначительно изменена в пределах допустимого изменения площади уточняемого земельного участка. В данном случае площадь земельного участка не увеличивается, а уменьшается на 100 кв.м, что не нарушается чьих-либо прав.

Выслушав представителей сторон, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Б.В.М. на основании распоряжения Администрации Псковского района от 31.05.1994 № 320-р предоставлен в общую долевую собственность земельный участок, общей площадью 4,14 га в ТОО «Торошино» (л.д. 15-16).

На основании распоряжения Администрации Псковского района от 21.07.1997 № 247-р ФИО2 предоставлен в общую долевую собственность земельный участок в ТОО «Торошино», общей площадью 4,14 га (л.д. 13-14).

Распоряжением Администрации Псковского района от 22.08.1997 № 275-р крестьянскому хозяйству «Замошье» в частную собственность предоставлен земельный участок, площадью 15 га, в том числе сельхозугодий – 15 га для организации крестьянского хозяйства вблизи д. *** в счет земельных долей, выделенных в ТОО «Торошино», в том числе земельного пая Б.В.М., площадью 3 га (л.д. 7).

Как следует из распоряжения Администрации Псковского района от 11.10.1999 № 409-р ФИО2 выделена из ТОО «Торошино» и предоставлена в собственность земельная доля, площадью 2,9 га вблизи д. *** с включением в состав земель крестьянского хозяйства «Замошье» Торошинской волости (л.д. 9-12).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в собственность Б.В.М., ФИО2 предоставлены земельные паи, площадью 3 га и 2,9 га, соответственно, в составе земель крестьянского хозяйства «Замошье» Торошинской волости.

04 июня 2011 года Б.В.М. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 21).

Из материалов наследственного дела № 98/2016 следует, что единственным наследником имущества Б.В.М., принявшим наследство, является его супруга – ФИО2 (л.д. 23).

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельную долю с местоположением: *** ФИО2 было отказано с указанием на то, что бесспорного правоустанавливающего документа не представлено и предложено обратиться в суд (л.д. 22).

Как следует из выписки из ЕГРН площадь земельного участка с КН *** категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного в 0,2 км относительно ориентира по направлению на север от д. *** составляет 120 000 кв.м (л.д. 17-20).

В целях образования земельного участка путем раздела земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: ***, ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру Ш.Е.А. для проведения кадастровых работ.

05 июня 2018 года кадастровым инженером Ш.Е.А. был изготовлен межевой план земельного участка, состоящего из двух контуров, общей площадью 59 000 кв.м (л.д.24-33).

При обращении в Управление Росреестра по Псковской области, действия по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ***, были приостановлены в связи с тем, что у земельного участка *** отсутствуют координаты, его местоположение (контур 1) по границе н7-н1 не соответствует местоположению, обозначенному на выкопировке из плана землепользования ТОО «Торошино», предоставленного ФИО2 с включением его в к/х «Замошье» (л.д. 34).

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждено предоставление ФИО2 земельной доли, площадью 2,9 га, Б.В.М. - земельной доли, площадью 3 га, вблизи д. *** с включением в состав земель крестьянского хозяйства «Замошье» Торошинской волости.

В силу ч. 1 ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ввиду того, что Б.В.М. при жизни не распорядился принадлежащим ему имуществом, его единственным наследником по закону первой очереди является ФИО2, которая в установленный законом 6-месячный срок фактически приняла наследство, суд приходит к выводу о том, что за ней подлежит признанию право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 3 га, в составе земель крестьянского хозяйства «Замошье» Торошинской волости.

Частью 1 ст. 258 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 13 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" предусмотрено, что гражданин, являющийся участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет право требовать выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности.

Условия и порядок выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, для целей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, определяются в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п.п. 1, 3-6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

С учетом вышеназванных норм права и установленных по делу обстоятельств, ввиду того, что фактически крестьянское хозяйство «Замошье» не существует, никакую деятельность не ведет, мероприятия по выделу земельных долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности членов крестьянского хозяйства «Замошье» осуществлено истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с чем удовлетворяет их в полном объеме.

Небольшие отклонения в конфигурации земельного участка от изначально предоставленного истцу, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку по разъяснениям Минэкономразвития России ( Письмо Минэкономразвития РФ от 27.12.2011 N 29478-ИМ/Д23 "О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ"), конфигурация земельного участка может быть незначительно изменена при уточнении границ земельного участка в пределах допустимого изменения значения площади уточняемого объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 59 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *** в границах, установленных межевым планом от 05.06.2018 г., изготовленным кадастровым инженером Ш.Е.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено «***

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.