Решение № 2-433/2020 2-433/2020(2-4551/2019;)~М-4593/2019 2-4551/2019 М-4593/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-433/2020

Дело № 2-433/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.,

при секретаре Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права на заключение договора аренды земельного участка в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права на заключение договора аренды земельного участка с КН *** в порядке наследования по закону после А.Н.П., умершей *** года.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 13.05.2015 мать истца А. Н.П. обратилась в Администрацию Псковской области с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка. Распоряжением Администрации Псковской области от 26.09.2016 № 585-р была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории земель населенных пунктов, ориентировочной площадью 1500 кв.м., расположенного в границах «Зона смешенной застройки» с возможностью организации приусадебного участка, с местоположением: г. Псков, между поселками Павшино и Терехово для индивидуального жилищного строительства.

Предоставление указанного земельного участка предварительно было согласовано с А. Н.П., которой было предложено обеспечить выполнение кадастровых работ в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане г. Пскова и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Постановлением Администрации г. Пскова от 29.08.2018 № 1388 земельному участку был присвоен адрес: г. Псков, ул. ***.

28.02.2019 А. Н.П. обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора аренды земельного участка. 04.04.2019 ответчик направил в адрес матери истца проект подписанного им договора аренды указанного земельного участка в 4 экземплярах для подписания его А. Н.П. и возвращении в Комитет не позднее 30 суток со дня их направления.

*** года А.Н.П. умерла, так как в период направления ей проекта договора аренды тяжело болела. Истец является наследником первой очереди после смерти матери и в установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истец полагает, что поскольку при жизни её мать А. Н.П. выразила свою волю на заключение договора аренды земельного участка и он был подписан со стороны ответчика, а истец приняла наследство после её смерти, то к ней по наследству перешло право матери на заключение договора аренды земельного участка с КН *** в порядке наследования после А.Н.П.. Данное право истец просит суд за нею признать.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом изменения поддержала.

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований и подтвердил обстоятельства, изложенные истцом.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области ФИО2, исследовав материалы наследственного дела №*** после смерти А. Н.П., материалы настоящего дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что при жизни А. Н.П. 04.04.2018 ответчик подготовил проект договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Псков, ул. ***, который был им подписан и направлен по почте в 4-х экземплярах для подписания А. Н.П.. При этом А. Н.П. выполнила кадастровые работы и поставила земельный участок на государственный кадастровый учет.

А.Н.П. умерла *** года (л.д. 14) не успев подписать указанный договор аренды.Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что ФИО1 (до вступления в брак А.) являясь дочерью А.Н.П. (л.д. 61,62) и наследником первой очереди после её смерти, приняла наследство в установленный законом срок, в связи с чем, к ней перешли права и обязанности по заключению договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Псков, ул. ***.

Согласно части 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

При таких обстоятельствах к истцу ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти А. Н.П. перешли права и обязанности по заключению договора аренды земельного участка с КН 60:***.

Таким образом требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права на заключение договора аренды земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право на заключение договора аренды земельного участка с КН *** в порядке наследования по закону после А.Н.П., умершей *** года.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.М.Тесёлкина