Решение № 2-4230/2023 2-893/2024 2-893/2024(2-4230/2023;)~М-3868/2023 М-3868/2023 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-4230/2023

Дело № 2-893/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

при секретаре – Журавлёвой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Симферополя, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя о признании права собственности в порядке приватизации, третьи лица – конкурсный управляющий Акционерного общества «Симферопольский машиностроительный завод «Прогресс» ФИО6, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

установил:

23.11.2023 года ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации г. Симферополя, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что решением Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 07.09.2023 г. по гражданскому делу № 2-2337/2023 за истцами признано право пользования жилым помещением – комнатами №, расположенной в доме по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения. Данное решение не обжаловано, вступило в законную силу. Из ответа МКУ Департамент развития муниципальной собственности следует, что спорное жилое помещение в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополя Республики Крым отсутствует, в связи с чем истцам рекомендовано обратиться за услугой по приватизации после проведения мероприятий по включению жилого помещения в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополя Республики Крым, регистрации права муниципальной собственности и включения имущества в состав казны. При этом правопритязания на указанное жилое помещение отсутствуют, оно не признавалось аварийным, пригодно для жилья и не отнесено к специализированному жилищному фонду. Истцы несут бремя содержания данного жилого помещения и никогда не участвовали в приватизации. Данное жилое помещение является единственным жильем для истцов. Ранее дом, в котором расположено спорное жилое помещение находился в собственности ВПО «Стромавтолиния» Минстройдоркоммунмаша, затем решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета АРК от 09.04.2008 г. № 877 малосемейному общежитию по <адрес> присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами. Истцы, имея право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилья, не могут реализовать его по независящим от них причинам. На основании вышеизложенного, истцы просят признать право собственности на жилое помещение – комнаты 77,78,79,80, расположенное в доме по адресу: <адрес>, в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 и их представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, представитель направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Иные лица, принимающие участие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не представлены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета АР Крым от 23.07.2004 года № 1429 жилому строению по <адрес>, присвоен статус малосемейного общежития и отменен статус общежития для одиноких (л.д.17).

На основании решения Исполнительного комитета Симферопольского городского совета АР Крым от 09.04.2008 года № 877 общежитию присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами (л.д.14).

Представленными документами подтверждено, что ранее спорные помещения принадлежали АО «СМЗ «Прогресс», которое решением Арбитражного суда Республики Крым от 22.08.2019 года по делу № А83-20494/2018 года признано несостоятельным, в отношении него открыто конкурсное производство (л.д.21-22).

Решением Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 07.09.2023 г. по гражданскому делу № 2-2337/2023, с учетом определения от 30.11.2023 года об устранении описки, за ФИО1 и членами его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 признано право пользования жилым помещением – комнатами №, расположенными в доме по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения (л.д.12-13, 51-53).

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 17.10.2023 года.

Согласно ответу МКУ Департамент развития муниципальной собственности от 14.02.2022 г. исх. № 988/40/05-06, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>,78,79,80 в Реестре муниципального имущества муниципального образования городского округа Симферополя Республики Крым отсутствуют; информация о собственниках указанных объектов недвижимого имущества в Департаменте отсутствует; вышеуказанное жилое помещение не включалось в перечень жилых помещений, относящихся с специализированному жилому фонду; межведомственной комиссией по вопросам переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, решения о признании жилых помещений (квартир, комнат) № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, непригодными для проживания не принимались (л.д.20).

В Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 08.12.2023 г., в отношении объекта недвижимости – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 77, 78, 79, 80, отсутствуют сведения об объекте недвижимости (л.д.72-75).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1451-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации имеющее право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 №1451-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из решения Симферопольского городского Совета 22-й сессии I созыва от 25.06.2015 № 285 «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» следует, что Администрация г. Симферополя определена органом, уполномоченным от имени муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым осуществлять право на передачу жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статья 15 Жилищного кодекса РФ гласит, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Поскольку за истцами признано право пользования на спорное жилое помещение, ранее участия в приватизации они не принимали, то в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г., не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков.

Занимаемые истцами комнаты в перечень жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации, не входят.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд считает, что истцы вправе приобрести занимаемое ими на условиях социального найма жилое помещение в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Доказательств наличия установленных законом препятствий для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании изложенного, суд считает требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на жилое помещение – комнаты №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 04.03.2024 года.