Решение № 2-2819/2019 2-2819/2019~М-1983/2019 М-1983/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-2819/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Макиева А.Д.,

при секретаре Шинкаревой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации города Нижневартовска, в лице Управления по жилищной политике, о признании права пользования на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Нижневартовска, в лице Управления по жилищной политике, о признании права пользования на условиях договора социального найма. В обоснование указано, что зарегистрирован и проживает в в квартире <адрес> в городе Нижневартовске, где так же проживала его мать, умершая <дата>. Обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, в чем ему было отказано в связи с наличием разночтений в документах в части номера квартиры. В реестре муниципального имущества значится квартира №, зарегистрирован он в квартире № но собственниками квартиры № являются другие люди. В обменном ордере № от 1993 г. указана квартира №, в поквартирной карточке – №, в бухгалтерии квартира №. Просит признать за ним право пользования на условиях договора социального найма квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске, обязав ответчика заключить с ним договор социального найма в отношении нее.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала.

В судебном заседании представитель ответчика выразила несогласие с заявленными требованиями, указывая на имеющиеся разночтения в номере квартиры.

Представитель третьего лица МУП г. Нижневартовска «ПРЭТ № 3» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, что квартира № в доме <адрес> в городе Нижневартовске ХМАО-Югры, является находится в собственности администрации города Нижневартовска.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

14.05.1993 администрацией города Нижневартовска был выдан ФИО2 ордер за № в отношении двухкомнатной квартиры <адрес> в городе Нижневартовске, жилой площадью 22,9 кв.м., в приложении к которому в числе въезжающих указаны ФИО2 и ФИО1

Частью 1 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Поскольку в ордере указаны ФИО2 и ФИО1, то у них возникло право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Из выписки департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска № от 07.02.2019 следует, что в реестре муниципального имущества спорная квартира, площадью 37,8 кв.м., значится за №.

Согласно поквартирной карточки, справок МУП «ПРЭТ № 3» № от 16.01.2019, № от 06.03.2019, по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, жилой площадью 22,9 кв.м., полезной – 37,8 кв.м., с 31.05.1994 зарегистрированы: ФИО1 – по настоящее время, ФИО2 – по <дата> (снята с регистрационного учета в связи со смертью). Данная квартира предоставлена по ордеру № от 13.05.1993.

В справке о начислении жилищно-коммунальных услуг от 06.03.2019 МУП «ПРЭТ № 3» спорная квартира значится как №.

В материалах дела имеется следующая документация по дому № по <адрес> в городе Нижневартовске:

– технический паспорт составленный по состоянию на 04.05.2007 и выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.05.2019 согласно которой квартира №, с кадастровым №, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., с 1994 года принадлежит на праве собственности иным лицам;

– технический паспорт составленный по состоянию на 19.04.2000 на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 37,8 кв.м., жилой 23,7 кв.м.; инвентарный №; номер в реестре жилищного фонда 5728, кадастровый №, где в качестве собственника указан муниципалитет, реестровый №.

– технический паспорт составленный по состоянию на 19.09.2006 на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 37,8 кв.м., жилой 23,7 кв.м.; инвентарный №, реестровый №, кадастровый №, где в качестве собственника указан муниципалитет, реестровый №. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.05.2019 согласно которой 06.07.2012 ей присвоен кадастровый №;

– уведомления от 20.05.2019 об отсутствии ЕГРН сведений об объектах недвижимости – квартир № и №.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

По смыслу указанной правовой нормы для признания гражданина членом семьи нанимателя жилого помещения необходимо наличие следующих обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение такого права, а именно: вселение в жилое помещение в установленном порядке в качестве члена семьи нанимателя, признание нанимателем вселяемого гражданина членом своей семьи, наличие постоянного совместного проживания с нанимателем жилья, ведение общего хозяйства, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ в случае смерти нанимателя дееспособный член его семьи вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что у истца возникло равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением, поскольку он был включен в ордер и был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, был зарегистрирован по месту жительства.

С учетом изложенного суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья: А.Д. Макиев

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ А.Д. Макиев

Секретарь с/з ____________ К.К. Шинкарева

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________ К.К. Шинкарева

Уникальный идентификатор дела (материала) №