Решение № 2-1319/2021 2-1319/2021~М-682/2021 М-682/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-1319/2021

Дело № 2-1319/2021

УИД 42RS0009-01-2021-001302-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово в составе

председательствующего судьи Язовой М.А.,

при секретаре Фроловой А.С.,

с участием прокурора Шестера Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

19 марта 2021г.

гражданское дело по иску администрации города Кемерово к ФИО1 АлександР. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Кемерово обратилась в Центральный районный суд г.Кемерово с иском к ФИО1 АлександР. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: ..., общей площадью 16,9 кв.м., входит в состав муниципального имущества.

**.**.**** между администрацией г.Кемерово (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Срок найма жилого помещения был установлен с **.**.****

Ежегодно между администрацией г.Кемерово и ФИО1 заключался аналогичный договор.

Последний договор был заключен с ответчиком **.**.****

Пунктом 3.1. договора установлен срок найма жилого помещения, который закончился **.**.****

С заявлением о заключении договора на новый срок ФИО1 не обращалась. Жилое помещение ответчик освободила **.**.****

**.**.**** ФИО1 передала ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: ..., о чем был составлен акт приема-передачи ключей.

В настоящее время договорные правоотношения между администрацией г.Кемерово и ответчиком прекращены.

Пунктами 4.4., 4.6. положения «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования», утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.04.2015 № 406 установлено, что жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам на условиях возмездного пользования, т.е. кроме платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения наниматель обязан вносить плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Пунктом 4.1. договора, заключенного между администрацией г.Кемерово и ФИО1, предусмотрена ежемесячная плата за наем жилого помещения в размере 1416,56 руб.

В соответствии с п. 4.2. договора плата за наем вносится нанимателем ежемесячно (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным) в бюджет г.Кемерово. Данное обязательство нанимателем не выполнялось.

Согласно данным о задолженности за коммерческий наем ФИО1 имеет задолженность по плате за коммерческий наем в размере 1545,32 руб.

С учетом изложенного просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 1545,32 руб. с перечислением денежных средств на расчетный счет Финансового управления г.Кемерово (л.д.2-3).

В судебном заседании представитель истца администрации г.Кемерово ФИО2, действующая на основании доверенности от **.**.**** (л.д.27), на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме (л.д.35).

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заслушав прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п. 4.4., 4.6. положения «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования», утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.04.2015 № 406, жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам на условиях возмездного пользования, т.е. кроме платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения наниматель обязан вносить плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 16,9 кв.м. входит в состав муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Кемерово от **.**.**** ### (л.д.16).

На основании постановления администрации г.Кемерово ### от **.**.**** между администрацией г.Кемерово и ФИО1 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № ### от **.**.****., по условиям которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ... Срок найма жилого помещения по настоящему договору устанавливается с **.**.****. (л.д.4).

Ежегодно между администрацией г.Кемерово и ФИО1 заключался аналогичный договор (### от **.**.****. (л.д.5), ### от **.**.**** (л.д.6), ### от **.**.****. (л.д.7)).

Последний договор был заключен между администрацией г.Кемерово и ФИО1 **.**.****. ### (л.д.8).

Пунктом 3.1. договора ### от **.**.**** установлен срок найма жилого помещения с **.**.****. по **.**.****, и распространяется на отношения наймодателя и нанимателя, фактически сложившиеся с **.**.****. (л.д.8).

**.**.****. ФИО1 передала истцу ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: ... что подтверждается актом приема-передачи ключей от **.**.****. (л.д.19)

Пунктом 4.1. договора ### от **.**.****. предусмотрена ежемесячная плата за наем жилого помещения, которая составляет 1416,56 руб. (л.д.8).

Согласно п.4.2. договора ### от **.**.****. плата за наем вносится нанимателем ежемесячно (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным) в бюджет г.Кемерово на расчетный счет финансового управления (л.д.8 оборот).

Согласно расчету задолженности за коммерческий наем, представленному истцом, ответчик имеет задолженность по оплате за коммерческий наем в размере 1545, 32 руб. (л.д. 17). Представленный истцом расчет задолженности, оценив и проверив, суд находит правильным.

ФИО1 не представлено доказательств оплаты задолженности за найм жилого помещения.

Согласно справке ООО «РЭУ № 21» от **.**.****. (л.д.15), сведениям о регистрации по месту жительства от **.**.****. (л.д.18), сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД России по Кемеровской области от **.**.****. (л.д.22), ФИО1 АлександР., **.**.**** года рождения, уроженка гор. Кемерово, зарегистрирована по адресу: ...

Согласно п.3.2 договора ### от **.**.****. по истечении срока настоящего договора, а также при досрочном его расторжении, наниматель обязуется передать наймодателю жилое помещение по передаточному акту в 10-дневный срок. Наниматель обязуется вносить плату за жилое помещение за весь период до фактической передачи наймодателю жилого помещения (л.д.8).

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ... не проживает, имеет задолженность за коммерческий наем в размере 1545,32 руб., в связи с чем признала исковые требования в заявленном истцом объеме, судом ей разъяснены и были понятны последствия признания иска, что подтверждается заявлением ФИО1 от **.**.****. (л.д.35), приобщенным к материалам дела.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать исковые требования вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Статья 173 ГПК РФ предусматривает, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, поскольку при рассмотрении дела ответчик признал исковые требования в полном объеме, судом установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, удовлетворяя заявленные исковые требования о признании утратившей ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения в размере 1545,32 руб.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «Е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом существа постановленного решения, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина по требованиям истца имущественного и неимущественного характера в доход местного бюджета в сумме 700 руб. (по имущественным требованиям – 400 руб.; по неимущественным требованиям – 300 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Кемерово удовлетворить.

Признать ФИО1 АлександР., **.**.**** года рождения, уроженку ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 АлександР., **.**.**** года рождения, уроженки ... с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать с ФИО1 АлександР., **.**.**** года рождения, уроженки ... задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 1 545 (одна тысяча пятьсот сорок пять) руб. 32 коп. с перечислением денежных средств на расчетный счет Финансового управления города Кемерово по следующим реквизитам:

Получатель УФК по Кемеровской области – Кузбассу (администрация города Кемерово), лицевой счет <***>, ИНН <***>, КПП 420501001, БИК 013207212, расчетный счет № <***>, корреспондентский счет (ЕКС) 40102810745370000032, ОКТМО 32701000, КБК 900111 09044040600120.

Взыскать с ФИО1 АлександР., **.**.**** года рождения, уроженки ... в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 700 (семьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме 23.03.2021г. подачей апелляционной жалобы, апелляционного представления через Центральный районный суд г.Кемерово.

Судья Язова М.А.