Решение № 2-2892/2023 2-2892/2023~М-1556/2023 М-1556/2023 от 5 июня 2023 г. по делу № 2-2892/2023

Гр. дело №

УИД 50RS0№-66

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Путынец И.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 11.11.2020г. между Администрацией г.о. <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Исаково.

Согласно п. п. 1 указанного договора ФИО1 принимает в аренду участок с кадастровым № общей площадью 1 500 кв.м.

Согласно п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ежемесячный арендный платеж составил 232 297,15 руб.

Арендатор своих обязательств надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с 01.08.2021г. по 10.08.2021г. образовалась задолженность в размере 58 705,08 руб. За ненадлежащее исполнение договора арендатору начислялись пени которые на 10.08.2021г. составили 19 004,05 руб.

10.08.2021г. между Администрацией г.о. <адрес> и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Исаково.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

До настоящего времени задолженность не погашена.

С учетом изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым № общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Исаково, за период с 01.08.2021г. по 10.08.2021г. в размере 58 705,08 руб., пени в размере 19 004,05 руб., а всего взыскать 77 709,13 руб.

Истец Администрация городского округа <адрес>, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направила. В суд поступило ходатайство от представителя Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.36,37).

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом (л.д. 34,35). Суду достоверно известно, что ответчик знал о рассмотрении спора, имеется телефонограмма, ФИО1 предлагалось принять участие в судебном заседании, имеется расписка с личной подписью лица.

Тем не менее, ответчиком не представлено доказательств, не изложена позиция в письменном виде, не представлен контрасчет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В силу положений п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 11.11.2020г. между Администрацией г.о. <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов от 26.10.2020г. № сроком на 9 лет (л.д.17-20).

Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Исаково.

Согласно п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ежемесячный арендный платеж составил 232 297,15 руб. (л.д. 19 обратная сторона).

ФИО1 свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, в связи с чем за период с 01.08.2021г. по 10.08.2021г. образовалась задолженность в размере 58 705,08 руб., пени на 10.08.2021г. составили 19 004,05 руб. (л.д. 28-29).

10.08.2021г. между Администрацией г.о. <адрес> и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Исаково (л. д. 22-23).

Истцом было направлено заявление на выдачу судебного приказа мировому судье судебного участка № Истринского судебного района, судебный приказ был отменен (л.д.30).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Представление и раскрытие доказательств является обязанностью, а не правом сторон, в связи с чем суд полагает, что непредставление доказательств ответчиком свидетельствует о ненадлежащем исполнении своих процессуальных обязанностей.

У суда отсутствуют основания не доверять представленным истцом сведениям, в связи с чем суд, проверив расчет, представленный истцом, согласен с ним и взыскивает с ФИО1 в пользу Администрации городского округа <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 705,08 руб., а также пени в размере 19 004,05 руб.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Поскольку истец законом освобожден от уплаты государственной пошлины, суд при вынесении решения взыскивает с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2 531 рубль.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 705,08 руб., а также пени в сумме 19 004,05 руб., а всего взыскать 77 709 (семьдесят семь тысяч семьсот девять) рублей 13 (тринадцать) копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2 531 (две тысячи пятьсот тридцать один) рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Путынец