Решение № 2-5428/2017 2-5428/2017~М-5215/2017 М-5215/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-5428/2017

Дело № 2-5428/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Булиной С.Ю.,

при секретаре Феофановой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Спутник» о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК «Спутник» о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование, что является членом Гаражно-строительного кооператива «Спутник». ДД.ММ.ГГГГ истец полностью внес паевой взнос в размере 75 000 рублей, ему был передан во владение и пользование гаражный бокс №. Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс №, используется ответчиком на основании Договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, имеет кадастровый №, площадь 15359 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - проектирование гаражных боксов. Принадлежащий истцу объект соответствует целевому назначению земельного участка, на котором он расположен. Спорный объект находится в границах земельного участка, о чем так же свидетельствует Градостроительный план земельного участка, утвержденный Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, истцом во внесудебном порядке получено заключение № по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса № блока гаражных боксов № ГСК «Спутник», расположенного на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному заключению строительные конструкции гаражного бокса № находятся в удовлетворительном состоянии, дефектов и повреждений не выявлено. Гаражный бокс соответствует действующим техническим регламентам, строительным, санитарным и противопожарным нормам. Гаражный бокс № допускается использовать только для хранения (стоянки) автомобиля. Помимо вышесказанного, гаражные боксы поставлены на учет в ГП Вологодской области «< >», присвоен инвентарный номер №, что подтверждается Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ответчик предпринял все меры для получения разрешительной документации, однако получить необходимую документацию ответчику не удалось, так как ДД.ММ.ГГГГ от Управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца был получен отказ в выдаче разрешения на строительство за №. Просит суд признать право собственности на самовольную постройку – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> за истцом.

Определением судьи от 26.10.2017г. в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался судебной повесткой, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Спутник» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судебной повесткой по последнему известному месту нахождения ГСК, судебная повестка возвращена за истечением срока хранения, сведений об изменении адреса суду не представлено, поэтому в силу ст.ст. 117, 118 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Управления архитектуры и градостроительства мэрии г.Череповца в суд не явились, о дне слушания дела извещены, представлен отзыв.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Установлено, что на основании акта приема-передачи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между комитетом по управлению имуществом города Череповца и ГСК «Спутник», комитет по управлению имуществом <адрес> (арендодатель) предоставил, а ГСК «Спутник» (арендатор) принял для использования на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 15359 кв.м., по адресу: <адрес> использование: проектирование гаражных боксов. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Из справки ГСК «Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является членом ГСК «Спутник», ему на праве частной собственности принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, территория завода силикатного кирпича, паевой взнос за гаражный бокс в сумме 75000 руб. внесен полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения № по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса № блока гаражных боксов № ГСК «Спутник», расположенного на <адрес> в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ПромСтройЭкспертиза» следует, что настоящее заключение составлено на основании обследования строительных конструкций гаражного бокса № блока гаражных боксов №№ ГСК «Спутник», расположенного в <адрес>. По результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса № блока гаражных боксов № ГСК «Спутник» экспертная комиссия пришла к следующим выводам: строительные конструкции гаражного бокса № находятся в удовлетворительном состоянии; гаражный бокс соответствует действующим техническим регламентам, строительным, санитарным и противопожарным нормам.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что с момента передачи гаражного бокса № истец пользуется им, уплачивая членские взносы в ГСК, паевой взнос за строительство бокса им внесен полностью, то суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Спутник» в соответствии со ст. 218 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Спутник» по адресу: <адрес>, территория завода силикатного кирпича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 17 ноября 2017 года.

Судья: С.Ю. Булина