Решение № 2-1205/2019 2-1205/2019~М-1175/2019 М-1175/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-1205/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» ноября 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1205/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 2111 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок сформирован в существующем виде и находится в пользовании истца в неизменных границах с ДД.ММ.ГГГГ. В пользовании предыдущего собственника в указанных границах земельный участок находился более 30 лет. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что уточненная площадь земельного участка составила 1973 кв.м.. Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1973 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение и конфигурацию границ согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана. В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Третье лицо - представитель ООО «Центр правовой поддержки» ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, с исковыми требованиями ФИО1 согласился.

Третьи лица - представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, с исковыми требованиями ФИО1 согласилась.

Третье лицо - ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, который является смежным с земельным участком истца. Границы спорного земельного участка не изменялись на протяжении 15 и более лет.

Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2111кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На указанный земельный участок в ООО «Центр правовой поддержки» был заказан межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» ФИО7 уточненная площадь земельного участка ФИО1 составила 1973 кв.м., а декларированная площадь составляла 2111 кв.м.. В результате площадь земельного участка уменьшилась на 138 кв.м. относительно декларированной, что не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

Границы уточняемого земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

На основании Правил землепользования и застройки сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области, утвержденных Решением Собрания представителей сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) с.Малое Ибряйкино сельского поселения Малое Ибряйкино, в которой размещение земельного участка с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» допустимо. При этом предельные размеры земельного участка, установленные Правилами землепользования и застройки согласно п.4 ч.13 ст.19 вышеуказанных Правил землепользования и застройки не применяются к земельным участкам, сформированным до вступления в силу Правил землепользования и застройки.

Местоположение границ земельного участка определено с использованием плана на участок земли, передаваемого в собственность, фрагментами фотоплана местности масштаба 1:2000 инвентарные номера №, №, изготовленными НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ в 1995 году, материалами инвентаризации земель с.Малое Ибряйкино, выполненных на основе фотопланов местности ООО «Центр Земельные ресурсы» в 2005 году, а конфигурация границ земельного участка - с использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет.

При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, указанными в плане на участок земли, передаваемый в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, материалах инвентаризации и фрагментах фотоплана выявлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга. Границы уточняемого земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1973 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 1973 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек

границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 08.11.2019.

Судья О.Г. Сазонова